Kaufpreis 249.000 €
61191 Rosbach v.d. Höhe
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rosbach liegt zentral zwischen Friedberg und Friedrichsdorf. Es hat einen S-Bahnanschluss über Friedrichsdorf nach Frankfurt und einen Autobahnanschluss (A5) Richtung Frankfurt oder Gießen. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten und Betreuungsschule sind vorhanden. Freizeitangebote wie ein Schwimmbad, mehrere Sportvereine, Wanderwege, Fahrradwege uvm. sind für alle Altersgruppen interessant. Ausstattung: . 2 neue Tageslicht-Duschbäder mit WC. ökologische und natürliche Holzfaserdämmung. Holzbalkendecke. Einbauküche. Loggia. Schuppen. PKW-Stellplatz Objekt: Das gemütliche Kleinod befindet sich in Nieder-Rosbach und liegt in einer ortstypischen Gasse mit Fachwerkcharme. Außer den üblichen Räumen gehört zu der besonderen Immobilie ein Hof in WEG-Teilung mit einem Stellplatz, ein Schuppen und eine schöne Loggia. Durch seinen individuellen Schnitt ist diese außergewöhnliche Immobilie ideal für eine kleine Familie oder ein Paar im Home-Office.Am Eingang des gepflegten Grundstückes befindet sich der Stellplatz. Sie betreten das Haus durch eine kleine Diele. Vor dort erreichen Sie das erste Tageslicht-Duschbad mit WC, die helle Wohn-Einbauküche mit einer kleinen Abstellkammer, die zur Zeit als Heizungsraum dient und den Keller. Der Kriechkeller wurde zu einem großzügigeren Raum erweitert. Nach den nur drei Stufen zum Haupteingang betreten Sie in Ihrem neuen Zuhause auf der linken Seite das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Altbau-Flair sowie die Treppe zum Obergeschoss.Dort wartet auf Sie ein großes helles Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein zweites Zimmer mit direktem Zugang zur schönen Loggia. Diese teilt sich in zwei Bereiche. Hier ist Potential für einen Wintergarten oder einen wohnraumähnlichen Ausbau.Unter der Loggia, rechts von der Eingangstür, liegt der praktische Schuppen.Dieses denkmalgeschützte Kleinod wurde in den zwei letzten Jahren liebevoll und umfangreich saniert und hat damit wieder zu seiner gemütlichen und charmanten Atmosphäre des Fachwerkhaus gefunden. Legen Sie Wert auf baubiologische Renovierung? Bei diesem Objekt wurde bei der Sanierung auf die Materialien geachtet. Neben dem natürlichen Lehmputz, der hocheffizienten Viessmann Heizung wurden bei den Trinkwasserleitungen kein Plastik oder Kupfer verwendet, sondern ausschließlich Edelstahl, Ihre Gesundheit wird es Ihnen danken!Haben Sie Freude an Häusern mit historischem Charme? Dann machen Sie Bekanntschaft mit Ihrem neuen Zuhause. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit dem Grundriss und weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
