Kaufpreis 189.000 €
26954 Nordenham
Zimmer 8
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 8
Größe: 300 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Sie finden dieses charmante Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Nordenham im Landkreis Wesermarsch. Die entzückende Kleinstadt Blexen mit der prachtvollen Kirche aus dem 12. Jahrhundert, bietet Ihnen viel Ruhe und einige Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge am Deich. Es gibt ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärztehäuser, Schulen, Touristenattraktionen, Badestrand und weitere Einrichtungen finden Sie in wenigen Autominuten. Ausstattung: Assetklasse: WohnenBaujahr: Ca. 1901Verfügbar ab: SofortKaufpreis: 189.000,00 €Vermietbare Fläche: Ca. 300,00 m²Grundstücksfläche: Ca. 1.014 m²Zimmer: 8 Wohn-/Schlafräume + 4 Bäder + Abstellräume + 1 BalkoneKäuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.-Familienfreundliche Lage-Massivbauweise-Einbauküche-Duschbäder-Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2019)-Nordseenähe-Anzahl KFZ-Außenstellplätze: 4 Stück-Anzahl Garagen: 4 Stück-1x Balkon-Abstellräume Kellerbereich-Keller -Bodenbeläge: Vinyl -Überholte Elektrik-Gasheizung für jede Wohneinheit (Zwei Erneuerungen der Heizungen 2022 und 2019)-Entwicklungspotential-Sehr großer Garten Objekt: Dieses im Jahr ca. 1901 errichtete Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgezeichneten Standorteigenschaften befindet sich auf einem etwa 1.014 m² großem Grundstück. Die Immobilie zeichnet sich durch eine offene und klare Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume aus.Günstig gelegen Nähe der Nordsee, in Nordenham - BlexenDas Erdgeschoss und das Dachgeschoss beherbergen jeweils zwei Einheiten.Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Fenster (Doppelverglasung) aus dem Jahr 2019 sowie die Installation von zwei modernen Gasthermen aus den Jahren 2019 und 2022.Die Ausstattungsmerkmale werden wie folgt betont: Mauerwerk in Massivbauweise, Gasheizung je Wohneinheit, großer Garten, Gartenhaus, Einbauküchen, Wärmeschutzverglasung (Zweifachverglasung), Keller, 1x Balkon, 4x Garagen und Außenstellplätze.Ein herausragendes Merkmal bildet die Verfügbarkeit von insgesamt acht KFZ-Stellplätzen, die sich im hinteren Bereich des Gebäudekomplexes, inklusive der Garagen befinden.Derzeit ist das Objekt vom Eigentümer bewohnt. Zum Zeitpunkt des Verkaufs wird die Immobilie geräumt sein. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
