Kaufpreis 224.000 €
52428 Jülich
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 224.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im Jülicher-Heckfeld. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind alle fußläufig zu erreichen. Ebenso in die Jülicher Innenstadt (1km) bedarf es nur wenige Gehminuten. Auf die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 gelangen Sie innerhalb von 5-10 Minuten. Kindergärten und Schulen der unterschiedlichsten Form (Grundschule, weiterführende Schule, Höhere Handelsschule) sind fußläufig zu erreichen oder unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausstattung: Die Küche ist mit einem edlen Fliesenboden versehen und das Wohnzimmer mit einem harmonischen Laminatboden. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das modern gestaltete Tageslicht-Bad mit WC, Waschtisch, Badewanne und Handtuchwärmer weiß zu überzeugen.Die Schlafräume verfügen über einen stilvollen Laminatboden. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches eine weitere nützliche Fläche bietet.Den Garten erreichen Sie durch den Keller sowie über die Terrassentüre im Wohnzimmer. Lediglich die Außentreppe müsste noch vom neuen Käufer errichtet werden.Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und bietet auf Grund der Fläche die Möglichkeit ein Schlafzimmer mit Arbeitszimmer unterzubekommen. Ein Gäste-WC sowie eine Dusche befinden sich im Keller.Der Keller verfügt zudem über einen Heiz- und Waschraum sowie einen großzügigen Vorratsraum. Im Kaufpreis enthalten sind:- die Einbauküche von 2015 (ohne Kühlschrank, Spülmaschine erst vor 2 Jahren erneuert)- der Kamin von 2023- das Gartenhaus von 2021Weitere zahlreiche Möbel können auf Wunsch gegen einen Abschlag übernommen werden. Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
