Kaufpreis 99.000 €
09326 Geringswalde
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die Wohnfläche der 3-Raum-Wohnung beträgt ca. 78,35 m², sie ist ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Bad, Küche+Essen, Flur und 2 Balkonen. Vom Wohnzimmer mit Balkon blickt man in die Stadt ins grüne. Die Fußböden in den Wohnzimmern sind mit Laminat/Teppich ausgelegt; Flur, Bad und Küche sind gefliest. Das Bad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken und ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein drittes Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein geräumiger trockener Keller gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Objekt: Angeboten wird hier eine schöne helle 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bestehnd aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 19 Wohneinheiten in Geringswalde. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer zzgl. Küche+Essdiele, Flur, Bad und extra WC.Das Haus wurde im Jahre 1996 erbaut, die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die Wohnung ist sehr gepflegt, größere Renovierungen und Sanierungen stehen nicht an. Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen ruhigen Grundstück, das Umfeld ist mit weiteren Mehrfamilienhäusern und EFH weiträumig bebaut. Sie können die Wohnung weiter als Kapitalanlage vermieten. Die Mieteinnahmen liegen bei einer Kaltmiete in Höhe von 5,05 €/m², 4.800,00 €/p.a..Das Hausgeld beträgt 201,54 €/Monat inkl. 19,68 € Instandhaltungsrücklage. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 23,09 € im Monat. Preisinformation: Erbpacht: 334,77 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
