Kaufpreis 199.500 €
99638 Kindelbrück
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Kindelbrück, einer charmanten Stadt in Thüringen, die mit ihrer idyllischen Lage und ihrer guten Infrastruktur überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.Die Stadt Kindelbrück bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegene Autobahn A4 gelangen Sie schnell und bequem nach Erfurt, Weimar oder Jena. Ebenso gibt es mit dem Bus eine vorhandene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einen Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.Für Naturliebhaber bietet Kindelbrück eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein. Auch ein Freibad bietet die Stadt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenterrasse - Umbau EG, Anbau EG und OG, Ausbau OG in 2005 (OG massiv, teilweise mit Poroton)- Dacheindeckung erneuert einschließlich Dämmung- isolierverglaste Kunststrofffenster- neue Gas-Zentralheizung aus 11.2023- Fußbodenheizung in Wohnküche und Bad EG- Glasfaser Internetanschluss- Ferngasanschluss- Anschluss an das städtische Abwasser- Elektrik überwiegend modernisiert bis auf 2 Zimmer (Altenteil)- Gewölbekeller- Bäder erneuert- Fassade geputzt in 2011 straßenseitig, 2009 hofseitig-Garten komplett eingefriedet Objekt: Sie möchten gleich einziehen und sich wohl fühlen? Hier finden Sie ein umfangreich modernisiertes und mit einen Neubau aus 2005 erweitertes Einfamilienhaus. Im Jahr 2022 wurde dieses Haus durch die Eigentümer modern und familienfreundlich renoviert und erhielt als Highlight im November 2022 eine neue energieeffiziente Gastherme. Im Mittelpunkt des Hauses steht die große Wohnküche im Erdgeschoss, die auf 36 qm genügend Platz zum Kochen und wohlfühlen im Kreise der Familie bietet. Von hieraus gibt es einen direkten Zugang zum Garten, dem Badezimmer und zur Garage. Sowohl die Wohnküche als auch das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt.Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großes Wohnzimmer. Das Haus biete insgesamt über viel Platz für Ihre Familie und ist mit wenig Aufwand sofort bezugsfertig. Die Lage des Hauses im Herzen von Kindelbrück ist besonders ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Nutzen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung und fragen bei uns direkt an. Damit Sie sich sicher sein können, dass dieser Traum von einer Immobilie auch erfüllt werden kann, dürfen Sie gerne bei uns im Rahmen eines Erstgespräches ihren möglichen Finanzierungsrahmen erfragen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
