Kaufpreis 175.000 €
65529 Waldems
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus befindet sich in Ortsrandlage und im Zusammenhang mit einem Abriss und Neubau lässt sich ein Zuhause mit schönem Weitblick erschaffen. Waldems selbst hat ca. 545 Einwohner und liegt im Naturpark Rhein Taunus im Untertaunus. Reichenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldems.Kindergarten (Waldems) und Grundschule (Weilrod Riedelbach) befinden sich ca. 3,5 und ca. 5 km entfernt. Alle anderen Schulformen befinden sich in umliegenden Orten bzw. in Idstein oder Bad Camberg. Idstein, bzw. Bad Camberg sind die nächstgrößeren Städte, ca. 10 bis 13 km entfernt und per Bus oder Pkw in Kürze erreicht.Bei Idstein ist die Autobahnauffahrt zur A3 über die Sie mit dem Pkw das 30 km entfernte Wiesbaden, Bad Camberg, Limburg, Mainz oder auch Frankfurt am Main bequem erreichen. Die Städte Bad Camberg oder Frankfurt am Main oder Königstein, Bad Soden sowie Kelkheim erreichen Sie auch direkt über die Landstraße. Idstein oder Bad Camberg sind zwei leicht zu erreichende Städte, die Ihnen absolut alles zum täglichen und nicht täglichen Leben bieten. Herrliche Gastronomie, alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie Vereinsleben ist im Umland gegeben. Die dörfliche Gemeinschaft und der daraus resultierende unkomplizierte und freundliche Umgang miteinander machen Orte wie Waldems Reichenbach aus. Es fällt einem sehr leicht sich wohlzufühlen, egal ob alt eingesessen oder zugezogen. Ausstattung: - Kunststofffenster doppelt verglast- Nachtspeicheröfen - Gartenhütte- Garten mit schönem Ausblick- Ortsrandlage- PKW-Stellplatz- 2 Schlafzimmer im OG Objekt: Einfamilienhaus mit tollem Grundstück (insgesamt ca. 789 m²) in Ortsrandlage im idyllischen Waldems-Reichenbach. Sanieren oder abreißen obliegt Ihnen. Erheblicher Sanierungsaufwand. Im Zusammenhang eines Abrisses mit Neubau können Sie die Lage der Immobilie optimieren und sich ein Zuhause mit traumhaftem Weitblick erschaffen. Das bestehende Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Mehrzweckraum sowie Küche und Bad im Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur und zwei Schlafzimmer. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig. Das Grundstück insgesamt liegt wunderschön. Sonstiges: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 1,8 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
