Kaufpreis 249.000 €
94518 Spiegelau
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Spiegelau, der bekannte Skilanglauf- und Wanderort unterhalb vom Lusen und Rachel, ist ein sehr begehrtes Ziel vieler Touristen. Die Ortschaft selber hat alles zu bieten: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, etc. .Zur Stadt Grafenau sind es rund 10 km, zur BAB A3 nach Hengersberg ca. 38 km. Ausstattung: Die Kunststofffenster wurde im Jahre 2000 eingebaut, 1999 die Heizung. Die Fußböden besten teilweise aus Parkett, PVC, Laminat und Fliesen. Das Haus steht leer und könnte kurzfristig bezogen werden.Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin!!! Objekt: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus steht in einem Ortsteil von Spiegelau in einer Sackgassenstraße-Randlage (letztes Haus) mit toller Aussicht. Das Haus wurde Ende der 60-iger Jahre erweitert und aufgestockt. Die Ölzentralheizung wurde 1999 eingebaut und ebenfalls die kompletten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, hier befinden sich die Heizung und die Plastiktanks.Das Erdgeschoss besteht aus der Wohnküche, dem großen Wohnzimmer mit Ausgang zum beheizbaren wintergarten mit Ausgang zum Garten. Desweiteren noch ein Schlafzimmer, 2 Bäder un ein Abstellraum.Die schöne Holztreppe führt zum Obergeschoss des Hauses, wo sich eine weitere Wohnung befindet. Wohnküche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Badezimmer und 2 weitere Kinderzimmer.Im Dachgeschoss wurde noch ein weiteres Zimmer mit Heizung ausgebaut, inkl. einer danebenliegenden Toilette.Der neuwertige Wintergarten (beheizt) biete sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss beste Aussicht.Zum Anwesen gehört noch eine Garage und eine Werkstatt sowie ein großer Abstellraum im Erdgeschoss.Der Energieausweis ist in Erstellung!!! Sonstiges: Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp eine Tipp-Provision ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung !!! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 38.00, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt
