Kaufpreis 1.390.000 €
22559 Hamburg
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Modernes Einfamilienhaus in Hamburg, Rissen- Erstbezug mit hochwertiger Innenausstattung- Großzügiges Grundstück von 309 m² mit viel Grün- Wohn-/ Nutzfläche von 192 m² auf drei Etagen- 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer- Raumhöhen zwischen ca. 2,40 m und 3,00 m- Fußbodenheizung mit Fernwärme und Solarthermie- KfW 55 Standard nach EnEV 2016- Erweiterte Wohnfläche im Untergeschoss mit zusätzlichem Duschbad- Barrierefreier Zugang zum gesamten Haus- Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt verbunden mit dem Haus- Hausgeld von 550 Euro monatlich- Zeitgemäße Lebensqualität in harmonischer Umgebung Lagebeschreibung: - Rissen liegt im westlichen Teil Hamburgs, direkt am nördlichen Elbufer- Perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und ländlichem Charme- Idyllische Lage, besonders für Familien geeignet- Umgebende Natur mit lichtdurchfluteten Wäldern, geheimnisvollen Mooren und weiten Heideflächen- Atemberaubender Blick, faszinierendes Licht und frische Luft direkt vor der Haustür- Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- Kurze Wege und freundliche Atmosphäre ermöglichen Kindern, die Gegend sicher zu erkunden- Hervorragende Infrastruktur, um das pulsierende Stadtleben zu genießen- S-Bahn und Auto ermöglichen schnelle Erreichbarkeit der City, Büros, Theater etc.- Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Grünanlagen, Parkanlagen, Buchhandlung, Fitnessstudio und Postannahmestelle in Fußnähe- Highlights wie malerischer Elbstrand und Golfplatz nur wenige Gehminuten entfernt- Einzigartiges Wohngefühl, das Annehmlichkeiten der Stadt mit Ruhe und Schönheit der Natur vereint Ausstattung: - Videosprechanlage für modernste Sicherheit- Parkettböden aus geölter Eiche für warme Atmosphäre- 60x60 italienische Designerfliesen in Bädern und Fluren für ästhetisches Aussehen und leichte Pflege- Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch für Qualität und Stil- E-Ladestation bzw. E-Wallbox mit 11 kW Leistung für Elektrofahrzeuge- Vollausgebautes Bad/WC im Untergeschoss für praktischen und luxuriösen Komfort- Vollausbau der Zimmer im Untergeschoss mit hochwertigem Parkett für zusätzlichen Wohnraum- Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme Provision: 3,0 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
