Kaufpreis 279.000 €
74078 Heilbronn
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 4-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein offenes und Charmantes Wohnen. Der Hausteil in dem sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet umfasst den Hauseingang von 9 Wohneinheiten. Die geräumige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.Im Eingangsbereich der ca. 85,95 qm großen Wohnung erstreckt sich kleiner Eingangsbereich über den der Wohnraum zur linken und die Schlafräume/Badezimmer zur rechten erreicht wird.Zur linken erstreckt sich das Wohn-/Esszimmer, welche trotz offener Raumgestaltung separiert von einander liegen. Über den Wohnbereich gelangt man auf den großen Balkon, welcher ausreichend Fläche für einen Tisch, Stühle und Grill bietet. Eine Markise ist installiert.Weiter wird die Küche über das Wohnzimmer erreicht, die mit allen nötigen Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine), einem Spülbecken, mehreren Ober- und Unterschränken ausgestattet ist.Zur rechten erstrecken sich die Schlafräume, welche aneinander gegliedert sind. Zunächst zwei Zimmer (Schlafen/Arbeiten/Ankleide) die spiegelverkehrt identisch geschnitten sind. Als Fußbodenbelag wurde im einen Zimmer Kork und im anderen Zimmer Teppich gewählt.Das Schlafzimmer befindet sich am Ende der Wohnung (Nordseite) und bietet Staufläche für einen großen Kleiderschrank.Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, welches über eine Duschwanne, zwei Einzelwaschtische und einem Waschmaschinenanschluss verfügt. Eine separate Toilette befindet sich neben dem Eingangsbereich.Im Untergeschoss des Hauses gehört ein Kellerabteil mit zur Wohnung dazu. Weiters gehört ein Außenstellplatz zur Wohneinheit.68/1.000 Miteigentumsanteil der WohnungDas Hausgeld beläuft sich auf ca. 313 € pro Monat.Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden.Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über keinen Aufzug. Lagebeschreibung: Heilbronn - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Nord-Württemberg mit ca. 120.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn-, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Es gibt eigene Autobahnanschlüsse und der Verkehrsknotenpunkt "Weinsberger Kreuz" ist in wenigen Minuten erreichbar. In Heilbronn gibt es Kindergartenplätze, Grund-, Förder-, Haupt-, Real-, Berufs- und Fachhochschulen sowie Gymnasien. In der Innenstadt haben sich Ärzte, Apotheken, Bank-/Postfilialen, diverser Einzelhandel, unterschiedlichste Gastronomie usw. niedergelassen. Frankenbach bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ganzjährig auch abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt selbst wurde in einer vorteilhaften, ruhigen Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nachbarschaft weiterer gepflegten Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser erstellt. Der Ortskern, Kindergarten, Schulen, Stadtbushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausstattung: Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Provision: Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent an.
