Kaufpreis 6.900.000 €
14195 Berlin
Zimmer 6
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 6.900.000 €
Zimmer: 6
Größe: 340 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Immobilie befindet sich im grünen Herzen von Berlin, im renommierten Stadtteil Dahlem. Die Lage ist einzigartig und gehört zu den exklusivsten im Berliner Südwesten. Bei der Spechtstraße handelt sich um eine reine Anliegerstraße, welche gesäumt wird von hochwertigen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und exklusiven Eigentumswohnanlagen. Für Ihre Kinder befinden sich zahlreiche, exzellente öffentliche und private Grund- und Oberschulen in bequem zu erreichender Entfernung - viele davon bilingual. Der fußläufig erreichbare Grunewald mit seinen herrlichen Seen bietet Ihnen eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Für Sportliebhaber stehen renommierte Vereine für Golf, Tennis, Reiten und vieles mehr in der Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich am nahe gelegenen "Roseneck" bzw. im nur wenige Minuten entfernten historischen "Dahlem-Dorf". Auch die City-Westmit dem berühmten Ku'damm, Berlin-Mitte und der Flughafen BER sind von hier aus schnell erreicht. Der ideale Standort, um ein Leben im Grünen mit den Vorzügen der City zu verbinden! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 523,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
