Kaufpreis 349.000 €
38446 Wolfsburg
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Größe: 156 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie träumen von einem eigenen Haus, das Sie nach Ihren Vorstellungen in Eigenleistung selbst gestalten können? Dann ist unser Ausbauhaus genau das Richtige für Sie! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 241 m² bietet dieses Reihenmittelhaus vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Gewerbe- oder Wohnhaus. Die ausbaufähige Fläche erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ca. 156 m². Der Innenausbau ist durch Sie individuell plan- und gestaltbar. Die bodentiefen Fenster in allen Geschossen sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Auf der 14 m² großen Dachterrasse lassen sich durch die Westausrichtung sonnige Stunden im Freien verbringen. Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 55 m² verfügt über alle Hausanschlüsse und bietet außerdem genügend Staufläche, die viel Raum für Heimwerkerprofis und Sportfreunde schafft. Die Außenhülle des Hauses ist bereits fertiggestellt und besticht durch eine harmonisch aufeinander abgestimmte Klinker- und Putzfassade sowie moderne anthrazitfarbene Fenster mit elektrischen Rollläden. Das moderne Pultdach ist extensiv begrünt und stellt mit seiner flachen Neigung ein optimales Abfließen von Regenwasser sicher.Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und verwirklichen Sie Ihre Träume vom Eigenheim. Lagebeschreibung: Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt.Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt. Im Sonnenkamp selbst sind in den kommenden Jahren unter anderem mehrere Kitas, ein Schulcampus, Supermärkte, ein Seniorenheim, Sportplätze und Restaurants geplant.Mit der sogenannten Grünen Mitte haben die Bewohnenden des Sonnenkamps ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, das für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das weitläufige Areal mit Feldern, Weiden sowie dem Nordsteimker Moor liegt mitten im Sonnenkamp und bildet das grüne Herz, das alle fünf Wohnquartiere miteinander verbindet. Ausstattung: Wir setzen bei unseren Gebäuden auf höchste Umweltstandards und errichten unsere Neubauten nach KfW-Standard 55.Profitieren Sie von der Festpreisgarantie auf die Standardausstattung des Hauses und einem vertraglich fixierten Übergabetermin.Inbegriffenen Leistungen:- inklusive Eigentumsgrundstück- Vollkeller- dreifachverglaste Fenster mit Rollläden- Stellplatz auf dem eigenem Grundstück möglich- Harmonisch aufeinander abgestimmte Klinker- und Putzfassade- Alle Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Fernwärme Provision: provisionsfrei
