Kaufpreis 665.000 €
99084 Erfurt
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Historisches Gebäude in der Altstadt von Erfurt Lage: Das Objekt befindet sich in beliebter Lage in der Erfurter Altstadt. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten die Innenstadt von Erfurt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Dank des direkten Straßenbahn Anschlusses haben Sie des Weiteren kurze Wege zur nächsten Schule diese befindet sich 2 Km vom Objekt entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse- Bad / WC getrennt- Hobbyraum- Gäste-WC Die Immobilie ist Bestandteil des Flächendenkmals Andreasviertel. Sie besitz zwei Kellergewölbe, eins aus der romanischen Zeit um 1250 das andere wurde um 1416 gebaut. Das Vorderhaus entstand zur selben Zeit und wurde ab 2013 bis 2019 unter Auflagen der Denkmalbehörden nachdem KFW 100 Standard saniert. Zwischen 2013 bis 2019 wurde das Vorderhaus grundhaft saniert und bei dem Hintergebäude, was sich in einem unsanierten Zustand befindet, wurde das Dach 2007 saniert. Die Gewerbefläche ist zur Zeit vermietet und erwirtschaftet einen Mietzins p.a. von ca. 9.261,00 € kalt. Alle weiteren Wohneinheiten werden selbst genutzt.. Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 270,50 m², vermietbare Fläche: 248,50 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
