Kaufpreis 399.000 €
48336 Sassenberg
Zimmer 8
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 175 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Sassenberg liegt im Münsterland, und zwar im Nordosten des Kreises Warendorf, 6 km nordöstlich der Kreisstadt Warendorf am Schnittpunkt der Bundesstraßen 475, 476 und 513.Damit sich Kinder, Jugendliche und Familien in Sassenberg wohlfühlen, finden Familien hier vielfältige und attraktive Betreuungsangebote und ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.Das Haus befindet sich in einer 30er Zone und liegt in wenigen Gehminuten vom Sassenberger Ortskern entfernt. Nahversorgung sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und das Rathaus sind bestens erreichbar.Für die Erholung nach einem stressigen Arbeitstag im bekannten Erholungsgebiet Feldmark mit dem Feldmarksee, einem anerkannten EU-Badegewässer mit Strandbad, ist auch gesorgt. Schwimmen, Segeln, Surfen, Tretboot fahren und Angeln sind hier beliebte Freizeitaktivitäten. Die Tische und Bänke am See laden zu einem Picknick mit Seeblick ein. Zusätzliche Wander- und Radwege in und um Sassenberg runden die Freizeitgestalltung ab. Ausstattung: Erdgeschoss:# Flur# Wohn- Esszimmer # Küche# Schlaf- Arbeitszimmer# Bad mit Dusche# massive, weiße Holztreppe# überdachte Terasse mit Garten# Werkstatt# Holzdielen, FliesenObergeschoss:# Flur# 4 Schlaf- Arbeitszimmer# Badezimmer mit Dusche und Badewanne# Stäbchenparkett, Holzdielen, Fliesen# Büroraum über dem Hobbyraum/ WerkstattKellergeschoss:# komplett gefließt# drei Kellerräume# ein HeizungsraumWeitere Extras:# Gartenhaus# Carport# überdachte TerrasseModernisierungen:Die Immobilie wurde 2005 augiebig renorviert und modernisiert# neue Heizungsrohre# neue Stromleitungen# Abflussrohre neu# Wasserleitungen neu# Dachboden isoliert# 2003 wurden neue Heizkörper im Erdgeschoss instaliert Objekt: Sie suchen ein großes Zuhause in einer familienfreundlichen Wohnlage? Auch bei einem älteren Objekt wünschen Sie sich energieeffizienz? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!Dieses Einfamilienhaus punktet auf einer Wohnfläche von 176 m² mit einer soliden Bausubstanz und einem gut durchdachten Grundrisskonzept. Hell und freundlich präsentiert sich die charmante 50iger Jahre Immobilie auf einem 647m² großen Grundstück, in zentraler Lage und guter Nachbarschaft in Sassenberg.Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Zimmern, über zwei Ebenen, zwei Bädern, einen angrenzenden Hobbyraum sowie zwei Kaminen, einen großzügigen Garten, einem Gartenhäuschen und einem Carport.Lichtdurchflutet und geräumig präsentiert sich das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 91m².Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über den hellen Flur in alle Räumlichkeiten.Die elegante und massive Holztreppe verbindet die beiden Ebenen des Hauptgebäudes.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminanschluss, welcher für eine wohnliche Atmosphäre und Wärme sorgt.Eine großzügige Küche mit angrenzendem Abstellraum lädt die ganze Familie zum Kochen ein.Ebenso vorzufinden ist ein weiterer Raum, welcher je nach Wunsch als Schlafzimmer oder Büroraum genutzt werden kann.Den Flur entlang gelangen Sie über einige Stufen auf ein niedrigeres Niveau.Auf dieser Ebene befindet sich das Duschbad, ein Hobby- Handwerkerraum sowie der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit 85 m² viel Platz für eine große Familie bietet.Das Obergeschoss präsentiert sich mit vier lichtdurchfluteten Schlafzimmern.Die Böden sind mit Parkett und Holzdielen ausgestattet, welche den Räumen eine wohnliche Atmosphäre verleihen. Zudem bietet diese Etage ein großes Tageslichtbad mit einer Eckwanne und einer Dusche.Ein besonderes Extra ist ein weiterer Raum, welcher sich über dem im Erdgeschoss liegenden Hobbyraum befindet. Dieser Raum bietet sich bestens als Büro oder Arbeitszimmer an.Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Dachboden welcher komplett isoliert wurde.Zudem ist das Haus vollunterkellert und verfügt über vier Kellerräume, welche viel Stauraum bieten. Sonstiges: Haftungsausschluss:Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen , die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Gerne stellen wir Ihnen alle benötigten und relevanten Unterlagen zur Verfügung und ermöglichen Ihnen eine Besichtigung der Immobilie.Kontaktieren Sie uns!*** Betriebsferien vom 23.12.2023- 01.01.2024, alle Anfragen in diesem Zeitraum werden ab dem 02.01.2024 beantwortet.Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebesten eine fröhliche und besinnliche Weihnachtszeit!Ihr TeamMensch & Immobilie GmbH Stichworte: Nutzfläche: 18,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
