Kaufpreis 304.250 €
53940 Hellenthal
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 304.250 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen. Lage: Hellenthal mit seinen ca. 8.000 Einwohnern ist der Hauptort der Gemeinde Hellenthal. Das Grundstück liegt dort im Neubaugebiet „Kuhlheck-Pützfuhr“, von dem aus das Zentrum des Ortes fußläufig zu erreichen ist.In Hellenthal gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und eine Hauptschule. Eine Realschule und 2 Gymnasien liegen im 6 km entfernten Schleiden, das auch per Bus sehr gut erreichbar ist. Mit diversen Discountern, Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften ist eine umfassende Versorgung vor Ort gewährleistet.Per Buslinie oder TaxiBus ist Hellenthal an Schleiden und Kall angebunden. Aachen oder Köln kann man per Auto in ca. 65 bzw. 75 Minuten erreichen.Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zum Nationalpark Eifel. Dazu gehören die zahlreichen nahegelegenen Wander (z.B. EifelSchleifen oder EifelSpuren) und Radwanderwege (z.B. Eifel-Höhen-Route oder Tälerroute) sowie Thementouren durch den Nationalpark. Außerdem gibt es mit dem Wildgehege Hellenthal und dem Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt interessante Ausflugsmöglichkeiten. Sonstiges: Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann, bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. So macht entspanntes Bauen Spaß!Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 19.500,– €, den Erschließungskosten von 46.000,– € und den Hauskosten von 269.510,– €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten. Die Erschließung zum Baugebiet wird Ende 2024 abgeschlossen sein und mit dem Bau kann dann begonnen werden. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
