Kaufpreis 780.000 €
59174 Kamen
Zimmer 13
Größe 439 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 13
Größe: 439 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000). Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Kamener Innenstadt. Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller- Erbpacht Objekt: In zentraler Lage von Kamen können wir Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie 7 Wohneinheiten auf einem ca. 333 m² Erbpachtgrundstück anbieten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt ein vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss zur Größe von ca. 230 m² EUR und sieben vermieteten Wohneinheiten zur Größe von insgesamt ca. 439 m ². Eine weitere Bürofläche zur Größe von ca. 70 m², welche zum Ladenlokal gehört, befindet sich im Obergeschoss. Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt 62.280 € p.a. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.288,88 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 739,00 m², vermietbare Fläche: 739,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 37 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
