Kaufpreis 145.000 €
74523 Schwäbisch Hall
Zimmer 3
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Größe: 56 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Gottwollshausen, ein bezauberndes Stadtviertel von Schwäbisch Hall, präsentiert sich als idyllischer Rückzugsort am Rande des malerischen Kocher- und Schleifbachtals. Diese charmante Umgebung bietet nicht nur eine naturnahe Lebensweise, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und liebevoll gestalteten Spielplätzen für die kleinen Bewohner.Das Viertel zeichnet sich durch großzügige Freizeitangebote aus, darunter Sportplätze, Tennisanlagen, eine Reiterhalle, eine Boulder- und Kletterhalle sowie diverse Vereine - allesamt Bereicherungen für ein aktives und abwechslungsreiches Privatleben.Die belebte Innenstadt von Schwäbisch Hall ist in nur 15 Minuten Fußweg über die Gottwollshäusen Steige zu erreichen, was einen reibungslosen Zugang zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten gewährleistet.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Stadtbus erleichtert die Mobilität, während eine ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Nähe vorhanden ist. Apotheken, ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten und Spezialisten, Bäckereien, Metzgereien, Banken sowie ein herausragendes Bildungsangebot mit vielfältigen Kindergärten und Schulen komplettieren das facettenreiche Angebot für ein komfortables und familienfreundliches Leben in Gottwollshausen. Ausstattung: Heizung: HolzöfenWarmwasser: Dezentral über elektrische DurchlauferhitzerBodenbeläge:-Die gesamte Wohnung ist gefliest. Wandbelag: TapeziertKüche: aktuell keine Einbauküche vorhanden, alle Küchenanschlüsse vorhandenBadezimmer saniert 2004 -Eckbadewanne-Waschbecken-WCAbstellraum: 2 Kellerräume + 1 Abstellräume im DachbodenFenster: Doppelverglaste HolzfensterSeparate GarageSanierungs- und Renovierungsarbeiten 2004Die Wohnung wurde umfassend renoviert, inklusive Badezimmer, Elektrik, Bodenbelägen, Wänden, sowie der Installation neuer Holzöfen. Nach kleinen Renovierungsarbeiten erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und kann als gemütliches Zuhause für Sie genutzt werden. Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Gottwollshausen, einem Stadtviertel von Schwäbisch Hall. Das im Jahr 1953 erbaute Gebäude ist ein vollunterkellerter Massivbau mit zwölf Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Häuser. Im Jahr 2010 wurde die Immobilie einer Sanierung unterzogen, inklusive Vollwärmeschutz. Zusätzlich erfolgte 2014 eine Renovierung des Hofs, und eine regionale Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Gemeinschaft.Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet knapp 57 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich führt zu einem Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, einer geräumigen Wohn- und Essküche (aktuell ohne Einbauküche, wobei alle Anschlüsse vorhanden sind) sowie zwei Schlafzimmern. Die Ausstattung umfasst 2 Holzöfen, dezentrale Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer, Fliesenboden in der gesamten Wohnung sowie tapezierte Wände. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind 2 Kellerräume, 1 Abstellraum im Dachboden, doppelt verglaste Holzfenster und eine separate Garage. Nach kleinen Renovierungsarbeiten kann die Wohnung als gemütliches Zuhause für Sie genutzt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und innerhalb von 14 Tagen fällig.
