Kaufpreis 350.900 €
37441 Bad Sachsa
Zimmer 17
Größe 565 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 350.900 €
Zimmer: 17
Größe: 565 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze14 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Bad Sachsa-heilklimatischer Kurort am Südrand des Harzes, im Landkreis Osterode am Harz, etwa 50 km östlich von Göttingen-Ein schmucker Kurort mit Jugendstil-Architektur, einem wunderschönen Ortskern mit Cafés, Restaurants und vielen Ausflugszielen im Harz. Vor Ort finden Sie viele schöne Pensionen, Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Hotels im Harz aller Sterne-Kategorien. Bad Sachsa, das ist die schönste Seite des Harzes mit Flair, Stil und Herzlichkeit.Bei einer Wandertour auf dem 200 Kilometer umfassenden Karstwanderweg können Sie das Gipskarstgebiet Südharz erkunden. Bad Sachsa ist durch die Südharzstrecke an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen und mit den Buslinien 470, 471 und 472 des Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen mit dem Umland verbunden. Bad Sachsa hat Anbindung an die B 243. Zusätzlich bietet diese Gegend gute Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße 243 mit Schnellstraße, B 27, B 4 und zu den Autobahnen A 7, A 395 und A 38 an. Diese schöne Villa liegt in einer bevorzugten Lage in Bad Sachsa. Ausstattung: Villa: 2 große Terrassen, 2 Balkone, 2 Nebengebäude große Gartenanlage Stellplätze 14, Garagen 2, Grundstücksgr. 2.528 m²Villa-Wohnfläche: 365,50 m²Fassade VerklinkertKG: 1 Großer Frühstücks-/Gemeinschaftsraum), 1 große Gewebeküche komplett mit Edelstahlgeräten, 1 Büro, Heizungsanlage, 2 kl. Abstellraum, Treppenhaus mit Original-Holztreppe. EG :6 Gästezimmer, 6 Dusche/WC, Flur, Abstellraum.OG :4 Gästezimmer, 4 Duschen - Wanne/WC, Abstellkammer DG Das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden. Remise :2 -4 Zi. DU/WC2 GaragenWohnfläche: 88,72 m²Nebengebäude:EG: Betreiberwohnung ,2 Zimmer DU/WCUG: 2 Gästezimmer ,DU/WCWohnfläche: 110,44 m²2 TerrassenGartenWohnfläche insges. 565 m² Objekt: Es handelt sich um eine harztypische Jugendstilvilla mit einem attraktiven Bergwaldgarten mit altem Baumbestand in reizvoller, aber auch zentraler Lage mit Weitblick im heilklimat. Kurort Bad Sachsa / Südharz. Hier können Sie Täglich die Heilsamen Düfte des Waldes genießen. Der schöne Schmelzteich mit Bootsverleih liegt nur ein paar Meter von der Villa entfernt. Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus Haupthaus, und 2 Nebengebäude die auch zur Vermietung genutzt werden, mit 1 Betreiberwohnung (Mansarde). Das Objekt wird derzeit als Ferienhotel genutzt und ist in familiärer Betreuung. Das Haupthaus ist ein Historisches Fachwerkhaus mit herrlichen Jugendstil Elementen. Diese Villa hat viel Geschichte ....sie wurde ca. 1903 erbaut. Dieses Objekt geht über 2 Etagen, der Wohnbereich hat ca. insges. 565 m² zur Verfügung. Dieses Objekt hat viel Potenzial, es kann auch als Büro, Kanzlei, Praxis oder Pensionsbetrieb genutzt werden. Diese Villa wird von einem sehr schönen großem Gartengrundstück parkähnlich angelegt mit viel Grün und Baumbestand umgeben, dass Grundstück hat Hanglage. Die Remise hat 2 Gästezimmer mit Dusche/WC mit 2 kleinen Vorzimmern, 2 Garagen grenzen an dieses Objekt. Das Nebengebäude hat 4 Zimmer mit DU/WC. Ebenerdig ist eine nicht einsehbare Sonnenterrasse, Liegewiese, und viel Spielraum für Kinder im Grünen . Insgesamt befinden sich 15 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer mit insges. 32 Betten in dem Areal.Grundsanierung und ca. 2002, Dachbodendecke 2017 neu gedämmt.Ausgerüstet ist die Immobilie mit eigener Stromerzeugung (semiautark) in Kombination mit Heißwasser - und Heizungsanlage (BHKW).Es ist ein Blockheizkraftwerk und wurde 2003 eingebaut und wird regelmäßig gewartet, 2014 modernisiert. Sonstiges: Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten via Kontaktformular, oder direkt auf diese E-Mail antworten und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer angeben. Anfragen mit unvollständigen Daten können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu können! Stichworte: Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 17, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Provision: 5,95 % inkl. MwSt.Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die Firma Tonn-Immobilien eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) - fällig bei Vertragsabschluss. Bitte beachten Sie die objektspezifischen Konditionen sowie uns
