Kaufpreis 499.000 €
76889 Oberschlettenbach
Zimmer 5
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 173 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Oberschlettenbach, ein malerisches Dorf an der Südlichen Weinstraße Deutschlands, ist nicht nur für seine idyllische Lage bekannt, sondern auch für die zahlreichen Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, die hier unternommen werden können. Die geografische Lage von Oberschlettenbach, innerhalb der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern und des Kreises Südliche Weinstraße, bietet eine Fülle an Möglichkeiten, nicht nur für Naturliebhaber, die die üppigen Wälder mit ihrer ruhigen Umgebung zur Erholung der nahegelegenen Städte Annweiler, Bad Bergzabern, Landau und dem Luftkurort Hauenstein genießen. Folgende Freizeitmöglichkeiten hat diese Region zu bieten: Mountainbiking, Nordic-Walking-Park, Kletterfelsen, Reiten, Therme, Radfahren, Trailrunning, Shopping. Ausstattung: 2018 Baujahr Bungalow (barrierefrei)eingeschossige Massivbauweise mit VollwärmeschutzWalmdach mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicherhocheffiziente, komfortable, langlebige, wartungsarme, umweltfreundliche Erdwärme-Pumpe (Sole/Wasser) Fa. WeishauptFußbodenheizung mit KühlungZentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fa. ZehnderFenster Kunststoff P4A verglast mit elektrischen Aluminiumrollläden und InsektenschutzrollosRC2 HauseingangstürenVideosprechanlageBodenbelag Landhausdielen-Parkett Eiche und FliesenEdelmineralputzLED-Einbaustrahler (außer Essplatz, Kinderzimmer 4 und Schlafzimmer)hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Miele, AEG, Neff-Geräten (kann bei Bedarf übernommen werden)Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewannenanschlüssen (Übernahme Bademöbel optional)separates Gäste-WC Anschlussmöglichkeit WM + TR im HWR(Einbauschrank kann optional übernommen werden)Terrasse (wind- und sichtgeschützt)pflegeleicht angelegter Garten mit Blockbohlenhaus (als weitere Abstellfläche nutzbar)Langgarage (4 x 9 m) mit Zugang zum GartenWallbox für E-Auto (kann optional übernommen werden)zwei Stellplätze im FreienRealisierung einer Einliegerwohnung mit Duschbad und Küchenzeile möglich Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.9.2029.Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.Die Energieeffizienzklasse ist A+.Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
