Kaufpreis 598.000 €
68199 Mannheim
Zimmer 5
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 5
Größe: 177 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Stritzelberger- Immobilien & unabhängige Finanzberatung 3% + der gesetzl. MwSt. des notariellen Kaufpreises. Stritzelberger- Immobilien & unabhängige Finanzberatung hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Lage: Hier lässt es sich gut Wohnen. Beste zentrale und dennoch ruhige Lage in Mannheim- Neckarau:Der nahe Rhein, das Naturschutzgebiet Reißinsel, das Aufeld, der Waldpark, das Strandbad und der Stollenwörthweiher sind wichtige Erholungsflächen für ganz Mannheim und befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, alle Einkaufsmöglichkeiten fu?läufig erreichbar, ca. 10-12min mit dem PKW in Mannheims Innenstadt, sowie zum Wasserturm oder in den beliebten Luisenpark, weitere Parks und Grünflächen fußläufig erreichbar.Beste medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.Neckarau beheimatet außerdem viele kleinere Cafés und Restaurants.Das Einzelhandelsangebot ist in Neckarau so gut, dass Bewohner anderer Stadtteile zum Einkaufen hierher kommen. Zudem laden viele kleinere Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Vereins- und Freizeitangebot ist in Neckarau sehr vielfältig. Dies hängt auch mit der räumlichen Nähe zu Niederfeld und Almenhof zusammen. Spaziergänger fühlen sich im Waldpark oder im Aufeld wohl, wo es über 1000 Tierarten gibt. Auch das Naturschutzgebiet Silberpappel - das kleinste in Mannheim - ist einen Besuch wert.Geprägt ist der Stadtteil jedoch vor allem durch seine Bewohnerinnen und Bewohner, die in zahlreichen Vereinen aktiv sind und vielfältiges bürgerschaftliches Engagement an den Tag legen. Neckarau liegt am Rhein. Namensgebend war der Neckar, weil er zur Zeit der Karolinger an dieser Stelle in den Rhein mündete und nicht wie heute weiter nördlich.Neckarau bietet 10 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Werkrealschule, 2 Sonderschulen, 1 Gymnasium, 1 Realschule, 1 Freie Waldorfschule gute Einkaufsmöglichkeiten vor allem entlang der Rheingold-, Friedrich- und Schulstraße, freitags Wochenmarkt auf dem Marktplatz (7 - 13:30Uhr) Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
