Kaufpreis 850.000 €
48691 Vreden
Zimmer 16
Größe 404 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 16
Größe: 404 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Vreden mit ihren insgesamt ca. 23.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Die Stadt ist gegliedert in den Stadtkern, die 5 Kirchdörfer Ammeloe, Ellewick-Crosewick, Lünten, Wennewick-Oldenkott und Zwillbrock sowie die 5 Bauernschaften Doemern, Gaxel, Großemast, Kleinemast und Köckelwick. Vreden wird von der B 70 in Nord-Süd-Richtung durchquert. Zudem führen die gut ausgebauten Landstraßen L 560 und L 608 durch Vreden. Die nächstgelegenen deutschen Autobahnen sind die A 31 (etwa 20 km Entfernung) sowie die Autobahnen A 3, A 30 und A 43 in jeweils etwa 35-40 km Entfernung. Auf niederländischer Seite beträgt die Entfernung zum Fernstraßennetz etwa 10-15 km (Nationalstraßen N 18, N 313, N 318 und N 319) bzw. 25 km (Autobahnen A 18 und A 35). Die SchnellBus-Linie S 70 verbindet Vreden mit Ahaus und führt weiter durch das Westmünsterland bis ins Oberzentrum Münster. An der Gemeindegrenze zu Stadtlohn befindet sich der Verkehrslandeplatz "Flugplatz Stadtlohn-Vreden", der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf. In der Stadt Vreden gibt es 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Förderschule sowie 1 Gymnasium. Durch das Forum Volkshochschule, die Biologische Station Zwillbrock, die Öffentliche Bücherei St. Georg und die Musikschule Vreden e.V. wird in Vreden ein vielfältiges Angebot an Weiterbildungsmaßnahmen geboten.Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z.B. das Naturschutzgebiet Zwillbrocker Venn oder der Berkelsee zu Wanderungen ein. Das ganze Jahr über werden in der Barockkirche eine Vielzahl an Konzerten geboten. Ein weiteres Highlight sind die verschiedenen Museen und besonders das kulturhistorische Zentrum des Kreis Borken kult, mit teils wechselnden Ausstellungen.Eine große Anzahl von Sport- und Hobbyvereinen bieten einen Ausgleich zum beruflichen Leben.Kinder und Jugendliche schätzen das Hallen- und Freibad in Vreden. Objekt: Dieses zentral gelegene MFH bietet Ihnen sieben vermietete Wohnungen. Im EG befinden sich 4 öffentlich geförderte Wohnungen zur Größe von ca. 50, 48, 54 und 55 m². Eine weitere geförderte WE mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im DG. Zwei weitere nicht geförderte Wohnungen zur Größe von ca. 64 und 81 m² sind ebenfalls im DG. Ein Förderdarlehen der NRW Bank kann auf Wunsch mit übernommen werden. Eine Garage und sieben Stellplätze stehen für die Bewohner zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Modernisierungen und Investitionen wurden regelmäßig vorgenommen, so dass das Haus und die Wohnungen sich in einem gepflegten Zustand befinden und kein Renovierungsstau vorhanden ist. Erbaut wurde das Haus 1998 auf einem 756 m² großem Eigentumsgrundstück. Die Innenstadt sowie Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bei Interesse stelle ich Ihnen gerne weitere Informationen zum Angebot zur Verfügung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 404,00 m², vermietbare Fläche: 404,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
