Kaufpreis 195.000 €
28717 Bremen
Zimmer 5
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 5
Größe: 109 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier zum Kauf angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Bremen-Lesum. Das Zentrum von Bremen-Lesum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig bietet die Lage mit homogener Bebauung ein sehr gutes Umfeld, insbesondere für Familien. Die nahegelegenen Grünflächen bieten einen hohen Erholungswert. Der Lesumer Bahnhof sowie der Anschluss an den ÖPNV sind in wenigen Gehminuten erreicht. Ausstattung: Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus dem Baujahr 1978 ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 324,7 kWh/(m²a) (H) aus. Gespeist wird die Anlage über einen 5.000 Ltr. Erdtank, welcher sich im Vorgarten befindet. Dieses Haus ist insgesamt als solide und gepflegt zu bezeichnen, weist jedoch im Wesentlichen den Zustand des Baujahres auf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an. Objekt: Das Haus wurde ca. im Jahr 1960 in Massivbauweise erstellt und verfügt über die klassische Aufteilung eines Reihenendhauses. Das Erdgeschoss bietet neben dem Windfang, ein Gäste-WC sowie einen Flurbereich. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und grenzt an das Wohnzimmer an. Der Wohn-/Essbereich bietet eine Größe von ca. 23 m². Die Terrasse ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet, durch die Endlage des Hauses eine schöne Breite. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Größen von ca. 21 bzw. 9 m² Wohnfläche. Ein Tageslichtbad mit Wanne aus dem Baujahr des Hauses steht hier ebenfalls zur Verfügung. Der Balkon ist vom größeren der beiden Zimmer erreichbar und in Richtung Garten ausgerichtet. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere zwei Zimmer, eines davon wurde in den Spitzboden erweitert, sodass hier ein Schlafbereich entstanden ist. Ausreichend Abstellfläche steht im Vollkeller des Hauses, mit insgesamt drei Räumen zur Verfügung. Über den Außenkelleraufgang gelangen Sie in den hinteren Gartenbereich sowie auf die Terrasse.Das Grundstück ist insgesamt ca. 383 m² groß und liebevoll angelegt. Es bietet sowohl ausreichend Freiraum für eine Familie, als auch viele Entfaltungsmöglichkeiten für den geneigten Gartenliebhaber. Der seitlich am Haus angelegte Zugang zum Garten ermöglicht einen bequemen Zugang mit dem Rad beziehungsweise für die Entsorgung aller Gartenutensilien. Stichworte: Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
