Kaufpreis 72.500 €
09111 Chemnitz
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 72.500 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Brühl ist ein ruhiger und grüner Stadtteil in bevorzugter Wohnlage in Chemnitz, welcher direkt an das Stadtzentrum grenzt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine freundliche Umgebung mit grünen Innenhöfen und wenig Anliegerverkehr aus. Hier befinden sich der fußläufig erreichbare Küchwaldpark und der Schlossteich, welche nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Trotz ruhiger Lage sind es bis ins Stadtzentrum nur wenige Gehminuten. Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nicht weit entfernten Anschlussstellen der Autobahnen A 4 und A 72, sowie an die Auffahrt Chemnitz Mitte über die B 95 - Leipziger Straße. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem Kulturdenkmal aus der Gründerzeit. Eine Besonderheit der Wohnung ist der eigene Hauseingang, direkt in die Wohnung, ohne dass der Hauseingang genutzt werden muss. Eine direkte Zufahrt an den Wohnungseingang ist über eine Seitenstraße möglich. Im vergangenen Jahr hat der Stadtrat die Erweiterung des Fördergebietes "Brühl Boulevard" beschlossen.Die umliegenden Gebäudebestände wurden teilweise bereits aufwendig saniert. Weitere Sanierungen werden aktuell durchgeführt und weitere sind in Planung. Entstehen sollen in der Fußgängerzone in den Erdgeschosszonen Cafés, Ladengeschäfte und Gewerbeeinheiten, sowie in den Obergeschossen Wohnungen durch qualitativ hochwertige Bau- und Sanierungsmaßnahmen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR Stichworte: 4 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: 5,95%
