Kaufpreis 900.000 €
09116 Chemnitz
Zimmer 23
Größe 781 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 900.000 €
Zimmer: 23
Größe: 781 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 21 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.070,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.070,00 EUR Lage: Der Kaßberg ist die repräsentativste Wohngegend von Chemnitz und somit eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Schon in der Gründerzeit war der Kaßberg das bevorzugte Wohngebiet der Chemnitzer von Rang und Namen. Hier bilden Wohnstil, Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten eine gelungene Symbiose. Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Zu Fuß ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreicht.Seit Februar 1991 ist der Kaßberg als Flächendenkmal geschützt. Zu ihm gehören 460 Gebäude und 370 Kulturdenkmale. Auch zahlreiche Kanzleien und Praxen haben hier ihren Sitz gefunden. Der Kaßberg wird durch mehrere Buslinien mit dichter Taktung erschlossen, eine Linie der Chemnitzer Stadtbahn tangiert das Stadtgebiet an dessen südlicher Stadtteilgrenze. Ausstattung: Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten. Diese gliedern sich wie folgt auf: eine Gewerbeeinheit, zwei 2-Raum-Wohnnugen eine 3-Raum-Wohnungen und drei 4-Raum-Wohnungen. Die Wohnungen haben einen großen Balkon. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. In den Wohnräumen liegt Parkett oder Laminatfußboden. Die Nassräume sind gefliest. Im Keller befindet sich die Zentalheizung und die Elektrozähler. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Im großen Innenhof befinden sich 15 Aussenstellplätze, 7 Garagen und ca. 300m² Nebengebäude die als Lagerfläche vermietet sind. Objekt: Altbau, vollsaniert vermietbare Fläche 1081 m²Fernsehen über: Kabel Waschmaschinenanschluss im Bad. Warmwasseraufbereitung: zentral Das Objekt befindet sich in Chemnitz im Stadtgebiet Kaßberg. Besichtigungen möglich: nach Absprache Weitere Angaben zum Objekt: Keller/ Trockenraum/ grüner Innenhof mit Wäscheplatz/ Hausreinigung inkl./ Gegensprechanlage mit Türöffner/ Fliesen in Bad (mit Fenster mit Wanne, tlw. mit Dusche), und Küche/ gute Nahverkehrsanbindung, Bushaltestelle Linie 26 ca. 3 Minuten zu Fuß/ Einkaufsmöglichkeiten, Mittelschule, Apotheke, Arztpraxen u.a. in der Nähe/ Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 1.081,61 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, modernisiert: 1997, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 7,14% inkl MwStHinweis: Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehal
