Kaufpreis 197.000 €
84453 Mühldorf a. Inn
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mühldorf am Inn ist mit ca. 21.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München. In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht. Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten. Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.Mühldorf ist es Wert dort zu wohnen und leben! Objekt: Diese Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bietet großartiges Potenzial, erfordert jedoch einige Sanierungsarbeiten. Hier sind die wichtigsten Details:Lage: Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Mühldorf-Süd. Diese bevorzugte Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Schulen.Zustand: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Vorstellungen einzubringen. Ein idealer Ort für diejenigen, die gerne gestalten und renovieren.Balkon mit Südausrichtung: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Südbalkon. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Aussicht zu genießen.Fläche: Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche, die Ihnen Raum für individuelle Raumgestaltungsideen bietet.Herausforderung und Chance: Der Sanierungsbedarf stellt eine Herausforderung dar, birgt jedoch gleichzeitig die Chance, eine maßgeschneiderte Wohnumgebung nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.Investitionspotenzial: Durch die Sanierung können Sie nicht nur die Wohnqualität verbessern, sondern auch langfristig in eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie investieren.Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die sanierungsbedürftige Natur der Wohnung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.Diese Wohnung ist ideal für handwerklich begabte Personen oder Investoren, die die Herausforderung einer Sanierung suchen. Wenn Sie bereit sind, Ihre Traumwohnung zu gestalten, könnte diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für Sie sein.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, Ihre individuelle Wohnvision zu verwirklichen! Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
