Kaufpreis 295.000 €
65933 Frankfurt am Main
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Frankfurt-Griesheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie etliche Arztpraxen, Gastronomie, Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (Linien S1 und S2 der S-Bahn Rhein-Main) sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Neben der S-Bahn verkehren in Griesheim die Buslinien 52 (außer an Sonn- und Feiertagen), 54 und 59 sowie im nördlichen Teil die Straßenbahnlinien 11 und 21. Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an das Gallus- und Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad. Objekt: Die großzügige, gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist Teil einer beliebten grünen Wohnanlage, die aus drei kleinen, 4 stöckigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten besteht. Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, große Wohnküche, geräumige Diele mit Abstellkammer, Tageslichtbad mit Badewanne. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Keller sowie eine Dachbodenkammer, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäscheraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 10 Jahren gut vermietet (Kaltmiete 645 Euro) und daher besonders als solide Kapitalanlage interessant. Ausstattung: - Wohnzimmer- 1 Schlafzimmer- große Küche- geräumige Diele- Tageslichtbad mit Badewanne- Abstellkammer- Balkon- Keller und Dachbodenkammer- Fernwärme- Fahrradraum und Wäscheraum Sonstiges: - kein Aufzug- kein Stellplatz Provision: Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
