Kaufpreis 319.000 €
16798 Fürstenberg/Havel
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Waldsiedlung nur wenige Gehminuten vom Röblinsee entfernt.Fürstenberg/Havel ist eine Stadt an der Oberhavel und liegt im Norden Brandenburgs. Wegen der Vielzahl an Seen und Flüssen und Bächen, die die Stadt prägen, führt Fürstenberg auch die Zusatzbezeichnung Wasserstadt.Durch die Stadt führt von Norden nach Süden die Bundesstraße 96 zwischen Neustrelitz und Gransee. Der Bau einer Umgehungsstraße wurde im Bundesverkehrswegeplan 2030 als vordringlicher Bedarf eingestuft. Die Landesstraße 15 zwischen Rheinsberg und Lychen führt ebenfalls durch die Stadt.Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund-Berlin- Elsterwerda / Wünsdorf-Waldstadt bedient wird. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie Berlin-Gesundbrunnen in nur 50 Minuten.Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Gastronomie, Ärzte und Apotheke. Ausstattung: - 3 Duschbäder- 3 Einbauküchen- 1 Garagenstellplatz- Dachsanierung in 2009- massiver Anbau aus 1991- Wasserleitungen erneuert- Heizungsanlage aus 2006- Fassadenanstrich in 2021- Fenster aus 2017 und 2019- Grundstück komplett umzäunt- Kunststofffenster mit Rollläden- Elektroinstallation überwiegend erneuert Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in einer ruhigen Waldsiedlung, fernab der Bundesstraße, nur wenigen Minuten vom Badestrand des Röblinsees entfernt.Das Haupthaus wurde 1979 in Holzrahmenbauweise mit massivem Souterrain errichtet, der massive Anbau erfolgte im Jahr 1991. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 200 m² zzgl. ca. 43 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen. Aktuell wurde das Haus in 3 Wohnungen aufgeteilt. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses und umfasst 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Das freundlich geflieste Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Schlafzimmer bieten Ihnen viel Tageslicht und sind zweckmäßig geschnitten. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss im Anbau und das komplette Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 21 m² große Wohnküche, das Bad und ein Flurbereich. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und modernen Einbaugeräten ausgestattet. Das Bad bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC, einen Handtuchheizkörper und eine elektrische Fußbodenheizung.Über eine gerade Treppe gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss, dieses beherbergt 2 Zimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und sehr großzügig geschnitten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 25 m² und das Wohnzimmer weist eine Größe von ca. 36 m² auf.Zusätzlich wurde noch der überwiegende Teil des Souterrains zum Wohnen ausgebaut. Hier befinden sich eine weitere 2-Zimmer Wohnung, 2 Abstellräume, eine Waschküche und der Heizungsraum.Die Wohnung teilt sich auf in Wohnbereich mit integrierter Küche, ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, Flur und ein gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.Alle 3 Wohnungen haben separate Eingänge, so dass die Immobilie für Mehrgenerationswohnen oder auch zur Ferienvermietung genutzt werden.Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.Auf dem ca. 508 m² großen und komplett umzäunten Grundstück wurden zusätzlich eine Einzelgarage, ein kleines Gartenhaus und 2 überdachte Terrassen errichtet. Stichworte: Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3,57%
