Kaufpreis 249.000 €
31855 Aerzen
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Groß Berkel ist ein Ortsteil des Fleckens Aerzen im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Der Ort liegt etwa sieben Kilometer südwestlich der Kreisstadt Hameln, reizvoll eingebettet im Weserbergland und dem Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln.Trotz der überschaubaren Größe des Ortes, gibt es hier einen Kindergarten, eine Grundschule und diverse Möglichkeiten zum Einkaufen, wie eine Apotheke, einen Bäcker und einen Discounter.Alle weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Hameln.Die Immobilie liegt zentral im Ortskern. Sie erreichen Rewe in nur wenigen Gehminuten. Die örtliche Nahversorgung ist hier fußläufig sichergestellt.Verschiedene, wirtschaftsstarke Unternehmen sind im Flecken Aerzen ansässig.Die Lenze Operations GmbH hat sich zu einem weltweit führenden Automatisierungsunternehmen für den Maschinenbau entwickelt.Die Aerzener Maschinenfabrik GmbH ist einer der weltweit führenden Anbieter von zweiwelligen Drehkolbenmaschinen.Diverse Vereine bieten verschiedene Sportarten an. Fußball, Handball, Tischtennis, Badminton sind nur einige Möglichkeiten der zahlreich angebotenen Sparten. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem massiv erbauten Reihenmittelhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 276 Quadratmetern in der begehrten Ortslage Groß Berkel. Das Baujahr 1973 zeugt von der soliden Bauweise, während das Anwesen durch eine moderne Ausstattung, pflegeleichten Garten und eine exzellente Lage besticht.Groß Berkel, eine beliebte Ortslage von Hameln, beeindruckt nicht nur durch seinen charmanten Charakter, sondern auch durch die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Lenze. Die ausgezeichnete Anbindung an Hameln und die Umgebung machen Groß Berkel zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.Das großzügige Eigentumsgrundstück von 276 Quadratmetern bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der pflegeleichte Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen.Das massiv erbaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilunterkellert (ca. 15%). Der Zugang zu den verschiedenen Etagen erfolgt über zwei elegante Wendeltreppen, die dem Haus eine besondere Note verleihen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 Quadratmetern bietet das Reihenmittelhaus ausreichend Raum für ein komfortables und flexibles Wohnen.Die moderne Gas Zentralheizung, eine Kaskadenheizung von Brötje aus dem Jahr 2023, gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses. Zwei Warmwasserbehälter Cosmo CR 500 sorgen für stets verfügbares warmes Wasser. Die Fenster im Erdgeschoss sind doppelverglast und in der Küche 2016 erneuert. Im Obergeschoss stammen die doppelverglasten Fenster aus dem Jahr 2013, während die Dachfenster im Jahr 2000 installiert wurden.Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen, Teppich und Parkett zusammen, die ein angenehmes und stilvolles Ambiente schaffen.Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC aus dem Jahr 2018. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Badewanne, ebenfalls aus dem Jahr 2018, während das Dachgeschoss mit einem Badezimmer inklusive Dusche aus dem Jahr 2000 überzeugt.Sowohl die Elektrik als auch weitere Leitungen wurden bereits erneuert, um höchsten Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.Genießen Sie die warmen Tage auf der großzügigen Terrasse mit etwa 25 Quadratmetern im Erdgeschoss und einer weiteren Dachterrasse mit ca. 30 Quadratmetern. Ein Stellplatz steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Dieses exklusive Reihenmittelhaus in Groß Berkel kombiniert gekonnt modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage. Die hochwertige Ausstattung, die erneuerten Installationen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Hier erwartet Sie ein exklusives Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sonstiges: Virtuelle Begehung:Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
