Kaufpreis 615.000 €
67551 Worms
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Erleben Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens in Horchheim, einem beliebten Ortsteil von Worms. Die Feldrandlage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse schafft eine besonders ruhige und angenehme Atmosphäre, abseits vom Durchgangsverkehr. Die Lage am Rande von Feldern ermöglicht nicht nur einen idyllischen Blick ins Grüne, sondern schafft auch eine naturnahe Umgebung zum Entspannen und Genießen. Horchheim bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und ländlichem Charme. Der verkehrsberuhigte Bereich in einer Sackgasse gewährleistet eine entspannte Wohnatmosphäre, während die Beliebtheit dieser Wohngegend auf der guten Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens basiert. Ausstattung: - 2 Separate Wohneinheiten- Einbauküchen- Tageslichtbadezimmer- Terrasse - Balkon - Hobbyraum mit Bad - Teilweise Fußbodenheizung- Trocknungslüfter Objekt: Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, sondern auch eine beeindruckende Ausstattung und eine Feldrandlage mit malerischem Feldblick. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 106m² Wohnfläche. Die Diele führt Sie in alle Räumlichkeiten, darunter ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche mit Speisekammer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sorgen für höchsten Komfort. Zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit ca. 79m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem Balkon, während die Einbauküche mit Geräten das Herzstück der Wohnung bildet. Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und zwei Schlafzimmer, ebenfalls unterschiedlich in der Größe, runden das Bild ab. Zusätzlich bietet das Anwesen einen Keller mit Hobbyraum und Badezimmer mit Dusche, sowie eine Garage und zwei Außenstellplätze für Ihren Komfort. Die moderne Heizung aus dem Jahr 2020 und der Trocknungslüfter im Waschkeller sind weitere Highlights. Genießen Sie die grüne Oase im eigenen Garten mit Gemüsebeet und Außenschuppen. Die Feldrandlage und der unverbaubare Blick überzeugen Naturliebhaber und bieten eine harmonische Verbindung von Wohnen und Natur. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
