Kaufpreis 296.500 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 296.500 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete und sehr gut geschnittenen 4 Zimmer Wohnung liegt mitten in der City und bietet mit Gäste-WC, Duschbad und Bad mit Wanne sowie einem Hauswirtschaftsraum, Balkon, einem separatem TG.Stellplatz (Eigenes Grundbuchblatt) und einem sehr geräumigen eigenen Speicherraum über eine weit überdurchschnittliche Ausstattung.Die WEG wird hat einen sehr guten Eigentümer/Mieter Mix und wird seit langem sehr gut verwaltet.Es besteht in der WEG kein Reparaturstau und die Instandhaltungsrücklage ist ordentlich gefüllt.Die Wohnung wird durch Nachtspeicheröfen beheizt. Dies ist in heutiger Zeit wieder ganz En Vogue, da diese Heizungsart je nach Stromvertrag vollständig die zukünftigen Anforderungen nach höheren Anteilen regenerativer Energie problemlos erfüllt.Die Preise für Heizstrom sind aktuell stark zurück gegangen und sind von der CO2-Abgabe nicht betroffen. Lagebeschreibung: Mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen. Eine tolle Kombination! Besichtigungstermine: Bitte geben Sie eine Rückrufnummer an. Provision: Die Makler-Courtage beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
