Kaufpreis 1.300.000 €
18119 Rostock
Zimmer 11
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 11
Größe: 244 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Objektart:- Einfamilienhaus mit 1 Ferienwohnung- Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss- Spitzboden als Kaltlager- beheizter Wintergarten im Hochparterre- Garage- Außenstellplatz Grundstück:581 m² Wohnfläche:- ca. 244,15 m² gesamt, davon- ca. 186,95 m² Hauptwohnung- ca. 57,20 m² Ferienwohnung Sonstiges:- Baujahr 1937- solider optischer und baulicher Zustand- umfassend modernisierungsbedürftig- geschätzte Investitionskosten inkl. Ausbau und Tieferlegung Souterrain ca. 350.000 EUR- Massivbauweise, Klinkerfassade, Ziegeldach- Kunststofffenster 2-fach verglast- Gaszentralheizung Bj 1992- Garten in Südlage- freier unverbaubarer Ausblick nach Süden über die Kleingartenanlage- Internet mit 250 Mbit/s möglich!- 1 Ferienwohnung zur Vermietung erlaubt Lagebeschreibung: - Mecklenburg Vorpommern- Hansestadt Rostock OT Warnemünde- ruhige Anwohnerstraße- ca. 320 m zur Strandpromenade- ca. 700 m zum Kirchenplatz- ca. 20 min ins Stadtzentrum Rostock Sonstiges: Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden! Maklercourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 3,57 % inkl 19% USt.
