Kaufpreis 938.000 €
48629 Metelen
Zimmer 8
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2023
Kaufpreis: 938.000 €
Zimmer: 8
Größe: 307 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses stilvolle Objekt, welches in den Jahren 2021 & 2022 vollständig und zukunftsorientiert saniert wurde, verfügt über eine hochwertige und ansprechende Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 307 m², aufgeteilt auf insgesamt acht Zimmer, verfügen die Erdgeschoss- sowie Maisonettewohnung über ausreichenden Raum zur Gestaltung und Nutzung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Carport sowie ein eigener und separater Kellerraum. Ausstattung: Das Gebäude wurde bei der umfassenden Sanierung u.a. mit einem Designvinyl-Fußboden, dreifachverglasten Fenstern und Schiebeelementen sowie mit zum Teil elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Zudem wurde die komplette Elektroanlage erneuert. Hochwertige italienische Fliesen verzieren die Wände der neu angelegten und modernen Bäder. Ein Glasfaseranschluss für eine zeitgemäße Internetgeschwindigkeit sowie LAN- und Satellitenanschlüsse in den meisten Räumen sind ebenfalls vorhanden. Eine neue Wärmedämmfassade und eine Einblassdämmung im Bestandsbereich senken in Kombination mit Erdwärme als Energieträger Ihre Heizkosten dauerhaft, effizient und umweltfreundlich. Eine Fußbodenheizung nach neuestem Standard wurde ebenfalls im gesamten Haus installiert. Über das Treppenhaus erreichen Sie zunächst die Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit dazugehörigem und offenen Küchenbereich, welcher nur auf die Verwirklichung Ihres Küchentraumes wartet. Zwei Bodentiefe Schiebetüren zur großen Terrasse und zum Südgarten sorgen für kurze Wege ins Freie sowie über ausreichende Helligkeit. Ein Bad en Suite erwartet Sie neben dem Schlafzimmer. Dieses Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche mit Regenbrause, einem WC sowie einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Erdgeschosswohnung über ein Büro mit großen Fenstern und Ausblick in den Garten. Ein zusätzliches Kinder- bzw. Gästezimmer mit einem weiteren Bad en Suite inklusive bodentiefer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss und dem Sicherungskasten runden diese Etage ab. Die hölzerne und hochwertige Treppe im Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss bzw. auf die erste Ebene der Maisonettewohnung. Dieses Geschoss versprüht durch aufgearbeitete Holzbalken einen ganz besonderen Charme. Über einen offenen Küchenbereich erreichen Sie zunächst das großzügig angelegte Wohn- und Esszimmer, welches mit einer bodentiefen und breiten Fensterfront in Richtung Südgarten angelegt wurde. Über diesen Raum sowie über die Küche, welche ebenfalls über bodentiefe Schiebeelemente verfügen, haben Sie Zugang zum Balkon. Dieser ist ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet und beschert Ihnen ganzjährig viele Sonnenstunden. Auch in diesem Geschoss wurde, am Schlafzimmer angrenzend, ein Bad en Suite angelegt. Mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschbecken mit Unterschrank ist auch diese Ebene mit einer kleinen Wellnessoase ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Sicherungskasten vervollständigen das Obergeschoss. Eine im Obergeschoss integrierte Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Auch hier sorgen die aufgearbeiteten Holzbalken für eine besondere Atmosphäre. Sechs Dachflächenfenster versorgen diese Etage mit sehr viel Helligkeit. Als Kinderzimmer angedacht und mit einem Tageslichtbadezimmer inklusive einer Duschkabine, einem WC und einem Waschbecken versehen, ist dieser Raum selbstverständlich multipel zu nutzen. Freuen Sie sich auf ein sehr hochwertiges und großzügiges Zuhause, welches stets gepflegt und vollständig saniert wurde. Die seltene Konstellation aus guter Infrastruktur und einer ansprechenden Ausstattung macht dieses Objekt zu einem wahren Highlight auf dem aktuellen Immobilienmarkt des Münsterlandes! Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Metelen. Fußläufig nach ca. zehn Minuten oder nach ca. drei Fahrminuten mit dem Rad haben Sie den Ortskern erreicht. Hier finden Sie u.a. verschiedene Restaurants, eine Bar, zwei Bäckereien, eine K+K-Filiale, eine ALDI-Filiale, eine Sparkassen- und Volksbankfiliale, diverse Grünflächen- und Parkanlagen, mehrere Spielplätze, Arztpraxen und eine Apotheke vor. Zudem verfügt Metelen über mehrere Kindergärten und KITAS sowie über eine Grundschule. Der lokale Sportverein „FC Matellia 08 Metelen“ sowie ein Fitnessstudio bieten verschiedene Aktivitäten für Jedermann an. Eine Bushaltestelle mit verschiedenen Linien befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Busse bringen Sie u.a. zum Bahnhof-Metelen, zum Schulzentrum Ochtrup und nach Steinfurt. Nach ca. zehn Minuten Fahrzeit mit dem PKW haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn 31 und die nächstgrößere Kreisstadt Steinfurt erreicht. Provision: provisionsfrei
