Kaufpreis 249.000 €
09322 Penig
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Penig ist eine Stadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen.Der Hof liegt im Ortsteil Langenleuba-Oberhain dieser ist ca. 5 Minuten von der Stadt Penig entfernt. Diese erreichen Sie innerhalb von 7 Minuten mit dem Auto und mit dem unweit entfernten Linienbus erreichen Sie die Stadt in ca. 30 Minuten.Die Autobahnauffahrt der A72 ist 4 km entfernt und Sie erreichen diese innerhalb von 5 Minuten.Das Zentrum der Stadt Chemnitz ist ca. 30 km entfernt und in ca. 30 Minuten mit den Kfz zu erreichen.Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie mit dem Kfz innerhalb von 45 Minuten.Im Ort Langenleuba-Oberhain finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule.Weitere Bildungsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Penig.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeitaktivitäten und weitere Dienstleister des täglichen bedarfs finden Sie in der nahegelegenen Stadt. Objekt: Angeboten wird ein prachtvoller 3-Seitenhof in Penig OT Langenleuba-Oberhain.Der schöne Hof ist ein Kulturdenkmal des Freistaats Sachsen. Erbaut wurde der Dreiseitenhof ca. im Jahr 1800.Der tolle Hof eignet sich für viele Käufer für Familien, Landwirte, Gewerbebetreibende, größere Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenkonzepte.Auf einem ca. 14.260 m² großen Grundstück besteht das Denkmalgeschützte Ensemble bestehend aus einem Fachwerk-Wohnhaus, einer Durchfahrtsscheune mit prachtvollen Oberlaubengang und einer großen Scheune. All diese Gebäude sind aus dekorativen und sehr gut erhaltenen Fachwerk erbaut. Zugehörig ist noch ein kleineres Hintergebäude dieses ist nicht Denkmalgeschützt.Das Wohngebäude erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und besteht aus 10 Wohnräumen, im Dachboden befindet sich eine große Ausbaureserve, optional könnte man prüfen ob man weitere ca. 150 m² durch einen Ausbau schaffen könnte. Das Gebäude befindet sich substanziell in einen guten Zustand.Das Erdgeschoss wurde liebevoll saniert und alte Bauelemente wurden wiederhergestellt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer, die Küche mit Zugang zur Terrasse, Bad & WC und verschiedene Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss ist teilweise in einem sanierten Zustand mehrere Zimmer sind vorgerichtet und können bewohnt werden. Im kompletten Haus ist hochwertige Echtholzdiele verlegt. Viele Räume sind mit Lehm verputzt. Jedoch müssten mehrere Wohnräume saniert werden.Das Wohngebäude wird aktuell über Einzelöfen und Infrarotheizplatten beheizt.Das Scheunengebäude mit durchfahrt und Oberlaubengang hat eine Grundfläche von ca. 150 m² die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 250 m². Das Gebäude kann aktuell als Garagen oder Ablagefläche genutzt werden. Das linke große Scheunengebäude dient ebenfalls als Garage oder Ablagefläche. Eine Tierhaltung ist denkbar.Aus dem kleinen Hintergebäude könnte man ein Einfamilienhaus bauen das einen weitläufigen Garten hat. Eine Umnutzung in Wohnraum dieses Gebäudes ist denkbar. Sonstiges: Alle Quadratmeterangaben sind ca. Werte und keine verbindliche Größenangabe.Grundrisse und Zeichnungen der Gebäude sind aktuell noch nicht vorhanden.Alle Ideen zur Umnutzung der Gebäude sind denkbar jedoch unverbindlich, eine verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt nach einer Bauvoranfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 580,00 m², Gesamtfläche: 880,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
