Kaufpreis 349.000 €
76532 Baden-Baden
Zimmer 3
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 116 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Haueneberstein ist ein beliebter Wohnorti und ist ein Stadtteil nordwestlich von Baden-Baden am Rande des Schwarzwaldes.Der Ort bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur.Hier befinden sich Geschäfte für die Güter des täglichen Bedarfs. Möglichkeiten zum Wandern, Joggen oder Radfahren bieten die angrenzenden Wälder. Ausstattung: + top gepflegt+ E-Heizung+ Fliesen, - und Parkettboden+ innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche+ Gäste - WC+ Einbauschrank+ Windfang+ uvm. Objekt: Falls Sie auf der Suche nach einer modernen und doch gemütlichen Wohnung sind und dies am besten auch noch in einer ruhigen und naturnahen Lage, dann hat Ihre Suche nun vielleicht ein Ende gefunden !!Diese helle Wohnung im ersten Obergeschoss eines stilvollen Terrassenhauses aus dem Jahre 1975 in Randlage von Haueneberstein kann Ihnen dies alles bieten.Aufteilung:+ Windfang+ Eingangsbereich + offene Küche+ offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon+ Elternschlafzimmer+ ein großes Kinderzimmer+ ein kleiner Raum geeignet als z.B. Büro / Hauswirtschaftsraum+ innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche+ Gäste - WCEine Besonderheit ist der großzügige Terrassenbereich vor der Wohnung. Für diesen haben Sie das alleinige Nutzungsrecht und können hier die lauen Sommerabend verbringen.Die Wohnung selbst eignet sich mit ihren ca. 116 m² Wohnfläche und durch den gut durchdachten Grundriss ideal für eine Familie. Die privaten Räume der Familie, d.h. Schlafräume und Bad sind durch einen Flur vom Wohnbereich abgetrennt. Hier befindet sich auch der äußert praktische Einbauschrank.Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht, eine Garage steht hier für Sie zu Verfügung, von hier aus gelangen Sie auch in Ihren Kellerraum.Solle dies nun für Sie interessant klingen, dann melden Sie sich und wir vereinbaren eine Besichtigungstermin. Sonstiges: Datenschutzgrundverornung (DSGVO):Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Gewährleistungsausschluss:Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.Objektkenntnis:Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.Widerrufsrecht:Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: Käuferprovision 2 % zzgl. gesetzl. MwSt.
