Kaufpreis 530.000 €
78467 Konstanz
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2023
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das hier angebotene Haus wurde von "Kopf bis Fuß" kernsaniert. Sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert, das Dach neu gedeckt, zudem wurden das Dach und die Fassade gedämmt, die Elektrik neu installiert und eine Luft-Wärmepumpe wurde verbaut. Besonders hervorzuheben ist, dass resultierend aus den umfangreichen Sanierungen, das Haus dem KFW 55 Standard entspricht. Lediglich der Innenausbau wurde noch nicht fertiggestellt.Ein tolles Projekt für jeden Heimhandwerker: Für die Einrichtung sind Ihnen keine Grenzen gesetzt! Frei nach dem Prinzip "Do it yourself"! Sofern Sie auf Handwerker angewiesen sind, können wir Ihnen auch bei der Planung, Beschaffung und Ausführung der noch ausstehenden Arbeiten behilflich sein. Lage: Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der mit seiner guten Infrastruktur und zentralen Lage besticht. Hier erwartet Sie in unmittelbarer Nähe die Uferpromenade des Seerheins sowie die Konstanzer Innenstadt und die benachbarte Schweiz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants, Banken, Ärzte und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch zur Uni und FH gibt es hervorrangende ÖPNV-Anbindungen bzw. mit dem Fahrrad sind alle Strecken ebenfalls gut erreichbar. Ausstattung: Das Reiheneckhaus bietet ca. 81 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 Etagen, welche zum Beispiel durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden werden können (Muss noch gemacht werden). Vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den ca. 12 m² großen Keller. Das Erdgeschoss bietet sich als Raum für die offene Küche, in Verbindung mit einem Wohn- und oder Esszimmer.Wasseranschlüsse für ein Badezimmer wurden im ersten Obergeschoss installiert, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Zimmer mit ca. 15 m² dient hervorragend als Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer, oder ein großes Zimmer befindet sich im 2. Obergeschoss. Ob Arbeits-/ Spiel-/ Kinder-/ Wohn- oder Gästezimmer: Es ist voll und ganz Ihnen überlassen.Das Haus verfügt zudem über einen Außenstellplatz und einen Gartenbereich. Die Außenanlage muss allerdings von dem zukünftigen Eigentümer gestaltet werden.Das Haus wird in dem Zustand verkauft, in dem es sich momentan befindet. Der zukünftige Eigentümer kann selbst entscheiden, welche Fußbodenbeläge, welche Badeinrichtung, welche Treppe er verbaut, und wie er die Außenanlage gestaltet. Energetisch und technisch wurde das Haus aber bereits vollständig fertiggestellt, lediglich der Innenausbau steht noch aus. Sonstiges: Die zu erwartenden Restkosten liegen je nach Ausstattung bei ca. 100.000,00 EUR. Durch Eigenleistungen könnten die Fertigstellungskosten deutlich geringer ausfallen. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: Bei Kaufvertragsabschluß wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.