Kaufpreis 469.500 €
90522 Oberasbach
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2023
Kaufpreis: 469.500 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze, Kaufpreis je: 18.500,00 EUR Lage: In zentraler, aber ruhiger Lage von Oberasbach-Linder Siedlung ist ein Dreispänner und damit dieses Reihenmittelhaus geplant. Die täglichen Einkäufe erreichen Sie spielend fußläufig. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Sportstätten und die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und ideal für Kinder. Zum Zentrum von Oberasbach sind es ebenso nur wenige Gehminuten. Mit dem PKW sind Sie schnell auf der Südwesttangente und den Ringstrassen nach und um Nürnberg. Ausstattung: * KFW40 Plus-Ausbauhaus* ca. 120 qm Wohnfläche* Plus Terrasse* ca. 175 m² Grundstück* zusätzl. Gemeinschaftsanteil* Südliche Ausrichtung* 4 - 5 Wohnräume* Gäste -WC mit Dusche* Nachhaltig und Autark vorbereitet für PV Anlage* Dreifachverglaste teils bodentiefe Fenster in Anthrazit/Weiß* elektrische Rollläden eingebaut und voreingestellt* Im Ausbaupaketen erhältlich:* gemeinschaftliche Heizungsanlage* Fußbodenheizung * Dezentrale Lüftung bis 85% - iger Wärmerückgewinnung* hochwertige Fliesen und Bodenbeläge * Sanitärgegenstände* Elektroinstallation - Smart-Home-Fähig* Innenböden* Innentüren* Dachgeschoß ausgebaut* Terrassenanlage* Gartenanlage* 1 Doppel-Carport als Solar-Carport mit Wallbox Objekt: Dieses Neubau-Reihenmittelhaus mit guter Aufteilung - ideal zum Wohnen in sehr ruhiger Lage - bietet Platz für die Familie. Projektiert ist das Haus mit Grundstück und Planung. Es ist Teil eines Dreispänners auf einem ca. 800 qm großen Grundstück in Südlicher Ausrichtung. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Haus. Schöne Aufteilung, große helle Räume in natürlicher, nachhaltiger und autarker Bauweise sparen viel Nebenkosten. Die Fussbodenheizung im Zusammenspiel mit der gemeinsamen Heizungs- und PV-Anlage spart dazu noch Kosten im Bau. Die dezentrale Lüftungsanlage mit bis zu 85 % Wärmerückgewinnung rundet Ihren Wohntraum auf natürliche Weise optimal ab. Angeboten wird ihnen hier ein Ausbauhaus um mit Eigenleistungen viel Geld einsparen zu können. Unsere Bauleiter helfen Ihnen dabei auf Wunsch. Unsere Energieberater helfen die richtigen, noch möglichen Zuschüsse zu erhalten!Die Fertigstellung ist bereits 2024 geplant! Ausbaupakete kommen hinzu! Sonstiges: Allgemeine Geschäftsbedingungen1. Maklerprovision:Seit dem 23.12.2020 wird bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Verkaufsprovision zu je 50 % vom Verkäufer und vom Käufer geteilt. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit zur Gelegenheit des Abschlusses eines Kaufvertrages, eine Maklerprovision in Höhe von bis zu 7,14 % des Kaufpreises beim Kauf, sowie beim privaten/gewerblichen Miet-/ Pachtvertrag von bis zu 3,57 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss bzw. Unterzeichnung des Miet-/Pachtvertrages auslöst und fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.II.WeitergabeverbotSämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der brawi immobilien GmbH sind ausdrücklich für Sie als Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung durch brawi immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.III.Doppeltätigkeitbrawi immobilien GmbH als Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. Bei Einfamilienhäusern, auch mit Einliegerwohnung und Eigentumswohnungen erfolgt die Teilung der Verkaufsprovision zu je 50 % für den Verkäufer und den Käufer. Der Käufer bestätigt dies durch das Bestätigen der AGB's und das Herunterladen des Exposés und des Vertrags zur Provisionsvereinbarung -/teilung.IV.Eigentümerangabenbrawi immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihr als Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. brawi immobilien GmbH als Makler, die diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.V.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen,d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,57 % zzgl. MwSt.
