Kaufpreis 175.000 €
18569 Kluis
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ummanz ist eine im Westen Rügens vorgelagerte Insel, die im Schaproder Bodden liegt und zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft gehört. Die sehr flache Insel ist geprägt von einer reizvollen Natur und kleineren, malerischen Ortschaften, die mit einigen Dörfern auf der Insel Rügen die Gemeinde Ummanz bilden. Der Ortsteil Suhrendorf gegenüber der westlich gelegenen Insel Hiddensee ist ein beliebtes Revier für Surfer und Kiter. Dort findet man abseits...Der Hafen in Waase ist ein kleiner Fischereihafen an der Südost-Küste der Rügeninsel Ummanz, die auch "stille Schwester Rügens" genannt wird. Der 45 Meter lange und gut befestigte Kai wird vorrangig von Fischern genutzt. Gastlieger finden Liegeplätze in begrenzter Zahl nach Abstimmung mit den Eigentümern.Urlaub auf Rügens kleiner SchwesterDie Insel Ummanz ist ca. 20 qkm groß und liegt im westlichen Teil von Rügen mitten im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.Ummanz ist eine reine Naturidylle. Weite Felder umgeben von Wasser, Bauernhöfen und Landgaststätten, Wälder und Alleen laden zur Landpartie ein.Zur Gemeinde Ummanz gehört ebenfalls ein Stück Festland auf Rügen - man kann sich also sowohl auf als auch in Ummanz aufhalten. Auf der Insel Ummanz leben ca. 240 Einwohner, in der gesamten Gemeinde sind es ca. 600 Einwohner - Ummanz ist eine der am dünnsten besiedelten Regionen Norddeutschlands.Seit 1901 verbindet eine Brücke Rügen und Ummanz. Wer hierher kommt, sucht nicht den Touristenrummel und lange Sandstrände, sondern Natur und Ruhe- aber auch für Aktivurlauber hat Ummanz jede Menge zu bieten: das größte Stehrevier Deutschlands in Suhrendorf bietet perfekte Bedingungen zumWindsurfen, Kiten und SUPen, man kann Reiten, Wandern und ausgedehnte Radtouren unternehmen.er Westküste Rügens vorgelagert liegt Ummanz, die viertgrößte Insel Mecklenburg-Vorpommerns. Seit 1901 führt eine Brücke von der westrügischen Halbinsel Lieschow aus über den trennenden Focker Strom. Nur wenige Steinwürfe hinter dieser Brücke liegt Waase, der größte und bedeutendste Ort auf der Insel Ummanz.Waase kann auch Ausgangspunkt sein für Wanderungen und Radtouren über die rund 20 Quadratkilometer große Insel im Nationalpark. Ruhe und Abgeschiedenheit, die reine, klare Ostsee-Luft, weitgehend ursprüngliche Natur, im Frühjahr und Herbst alljährlich das beeindruckende Schauspiel der Kranich-Invasionen - Ummanz ist eine Reise wert. Und der Weg dorthin führt über Waase. Ausstattung: -Wohnzimmer mit offener Küche und moderner Einbauküche;-Loggia im Wohnzimmer;-Bad mit Dusche;-Gaszentralheizung im Jahre 2013 komplett neu;-Fenster Kunststoff weiß mit Sprossen;-Glasfaserkabel für Internet vorhanden;-komplett eingerichtet mit Mobiliar;-ein Abstellraum in der Wohnung;-Hausmeisterservice auch für Gästewechsel vor Ort-Vertrag kann übernommen werden;-Vermittlungsagenturvertrag für die Feriengäste;-professionelle Verwaltung der kompletten Wohnanlage;-Fahrradschuppen;-Tischtennisplatte auf dem Gemeinschaftsgrundstück;-Sat -Anlage und DAB Antenne vorhanden; Objekt: Eine interessante und modern eingerichtete Eigentumswohnung auf der Insel Rügen sucht einen Liebhaber-in für diese Wohnung zum Eigennutz oder als Anlagemöglichkeit.Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv gebauten kleinen Mehrfamilienhaus.Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einer geschlossenen Loggia. Ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und WB.Die vorhandene moderne Einbauküche sowie alle weiteren vorhandenen Einrichtungsgegenstände und Mobiliar werden mit verkauft, sodass eine Nutzung nach Übergabe sofort erfolgen kann.Des Weiteren gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Auf dem Parkplatzgelände befindet sich ein abschließbarer Fahrradschuppen zum Abstellen der Räder der WohnungseigentümerGlasfaseranschluß ist bereits bis in die Wohnung verlegt worden.Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird professionell betreut bzw. verwaltet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Verkäufer nach Kaufvertragsabschluss.
