Kaufpreis 379.000 €
18445 Preetz
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Preetz, Ortsteil Schmedshagen. Dieses gewachsene Wohngebiet Schmedshagen befindet sich nördlich der Hansestadt Stralsund, nur 4 Kilometer vom Ortseingang entfernt. Von Schmedshagen aus erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten den naturbelassenen Strelasund welcher zum Spazieren oder schönen Fahrradtouren einlädt.Die kleine Gemeinde mit ihren ca. 1.000 Einwohnern bietet Ihnen ein sehr ruhiges Wohnumfeld vor den Toren Stralsunds. Für Kinder gibt es hier einen Kindergarten vom Krippenalter an. Sobald es Zeit für die Grundschule ist, geht es weiter in dem ca. 4 km entfernten Ort Altenpleen. Nach der Grundschule befinden sich die weiterführenden Schulen im 4 Kilometer entfernten Ort Prohn. Prohn verfügt auch über einen Kindergarten, Schulen bis zur Klasse 10, Restaurants, eine Bank, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und einen Supermarkt.Die nahegelegene Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Stralsund ist die größte kreisangehörige Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen. Mit etwa 60.000 Einwohnern ist Sie auch die bevölkerungsreichste in Vorpommern. Stralsund bietet alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen. Mit dem Auto aber auch mit dem Rad und dem Regionalbus ist Stralsund sehr schnell erreichbar. Ausstattung: Technische Ausstattungsdetails im Überblick:- Massivhaus mit 6,5 Zimmern- 2 Bäder- Brennwerttherme aus 2019- Fußbodenheizung im EG und Bad oben- Kaminanschluss vorinstalliert- Fußbodenbeläge Fliesen und Laminat- Anschluss ans öffentliche Netz (Wasser, Abwasser, Energie und Gas)- SAT TV und Glasfaser am Haus- Garage- 3 PKW Stellplätze Objekt: Das exklusiv von uns angebotene massiv gebaute Einfamilienhaus liegt 4 km von der Hansestadt Stralsund entfernt im Wohnpark Schmedshagen - Gemeinde Preetz. Das gesamte Wohngebiet besteht aus Einfamilien- und einigen wenigen Reihen- bzw. Doppelhäusern und entstand in der zweiten Hälfte der neunziger Jahre.Das Haus wurde nach Fertigstellung 1995 erstmals bezogen. Seitdem wohnen die Bauherren in diesem Einfamilienhaus. Notwendige Renovierungs- und Erhaltungsarbeiten wurden fortlaufend realisiert. Die alte Gasheizung wurde im Jahr 2019 durch eine energiesparende Junkers Brennwerttherme ersetzt. Der Gasverbrauch ist durch den Austausch der Therme deutlich gesunken. Zusätzlich wurde das Haus durch einen Anbau im Jahr 2009 erweitert. Ein Reparaturstau ist bei diesem schönen Einfamilienhaus nicht erkennbar.Das Einfamilienhaus verfügt über 2,5 Wohngeschosse mit insgesamt 6,5 Zimmern.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten, großzügigen und barrierearmen Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse und auf das angrenzende sonnige Südgrundstück. Das Wohnzimmer könnte zusätzlich über einen Kamin beheizt werden. Der Kaminzug ist bereits installiert. Die offene Einbauküche kann bei Bedarf mit übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein an den Küchenbereich angrenzender Abstellraum, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer. Vom Erdgeschoss gelangt man auch in den Anbau, der über ein weiteres Zimmer und viel Nebengelass verfügt. Von hier aus ist auch die Garage begehbar.Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine Buchenholztreppe ins erste Obergeschoss. Hier befindet sich das Hauptbad mit einer Badewanne, WC und BD, Waschtisch und Handtuchtrockner. Zusätzlich sind im Obergeschoss des Hauses drei weitere Zimmer und ein kleiner Abstellraum angeordnet.Vom Flurbereich des Obergeschosses gelangt man über eine Bodeneinschubtreppe in den begehbaren Spitzboden. Im Spitzboden befinden sich ein nicht beheizter Abstellbereich und ein zusätzlicher Wohnbereich. Der Wohnbereich des Spitzboden ist über eine Buchenholztreppe vom südwestlichen Zimmer des ersten Obergeschosses erreichbar.Links vom Haupteingang des Hauses befindet sich eine an den Anbau angrenzende Garage mit elektrischem Rolltor.Im Anbau befindet sich neben einem Zimmer auch ein weiterer großer Abstellraum. Dieser verbindet den Wohnbereich mit der Garage. Die Zweite, ca. 40 m², große Terrasse ist vom Anbau begehbar.Das Grundstück und die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Das sonnige Grundstück ist eingefriedet mit buschartigen Pflanzen und kleinen Bäumen die das Grundstück schützen und für ausreichend Privatsphäre sorgen. Das großzügige Einfamilienhaus liegt an einer privaten Stichstraße. Angrenzend befinden sich ebenfalls Einfamilienhäuser, die durch ihre ruhigen Familien bewohnt werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher Provision: provisionsfrei
