Kaufpreis 349.000 €
38259 Salzgitter
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße - ein großer Supermarkt ist direkt fußläufig zu erreichen!Salzgitter-Bad, der zweitgrößte Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter, ist als staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb ein hervorragender Wohnstandort. Die Begriffe "Erholung" und "Gesundheit" sind seit langem eng mit Salzgitter-Bad verbunden. Neben der Salzerzeugung etablierte sich ab 1879 der Kurbetrieb im "Solbad Salzgitter". 1911 entstand ein großzügiges, modernes Badehaus im Kurgarten, dem heutigen Rosengarten.Das Thermalsolbad Salzgitter-Bad, mitten im Naherholungsgebiet und oberhalb des Greifparks gelegen, ist eines der schönsten Bäder zwischen Harz und Heide. Mit der Kombination aus Thermal-Sole-Wellenbad, Sauna-Land, Fitness-Treff, Praxis für Krankengymnastik steht ein einzigartiges Angebot zur Verfügung. Viel Raum für Ruhe und Entspannung, die herrliche Lage, moderne und altbewährte Behandlungsmethoden machen das Thermalsolbad zu einem Gesundheitszentrum. Aus 243 Metern Tiefe sprudelt eine 25-prozentige Natursole, eine der stärksten in Mitteleuropa. Sie gelangt direkt aus der Quelle im Rosengarten ins Thermalsolbad.Das Baden im wohltemperierten Solewasser ist Balsam für Haut und Seele.Besonders sehenswert ist die Altstadt von Salzgitter-Bad mit ihren verwinkelten Gassen und Plätzen und den vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Dazu gehören der Ratskeller am Marktplatz, die Festungskirche St. Mariae-Jakobi mit ihrem massiven Wehrturm, die Ruine der Vöppstedter Kirche oder das älteste Fachwerkhaus im Rosengarten, das Kniestedter Gutshaus. Der Rosengarten lockt besonders im Sommer mit seiner Blütenpracht zum Verweilen. Am Gradierpavillon kann die gesunde Sole direkt eingeatmet werden kann. Ausstattung: - hochwertige Einbauküche- Kabel Sat TV vorhanden- Terrasse vorhanden mit Grillplatz- Fußbodenheizung- durch Luft/Wasser Wärmepumpe- KFW 50 Energiesparhaus- Kaminanschluss vorhanden (Überdruckkamin möglich) Objekt: Zum Verkauf steht ein wunderschönes und stilvolles Einfamilienhaus in Salzgitter-Bad, das im Jahr 2017 erbaut wurde. Diese Immobilie befindet sich in einem makellosen neuwertigen Zustand und erstreckt sich über zwei großzügige Etagen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 123 m² bietet dieses Haus mehr als genug Platz für eine Familie, um sich hier voll und ganz zu entfalten.Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumgestaltung und verfügt insgesamt über drei geräumige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, plus Gäaste-WC im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. Ein Kaminanschluss für eine Ofenheizung ist bereits vorhanden und vorbereitet ( Überdruckkamin)Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, Ihre Lieben zu einem gemütlichen Grillabend einladen oder einfach nur die frische Luft und die idyllische Umgebung Salzgitter-Bads genießen. Die Außenanlagen sind vor dem Haus noch nicht fertiggestellt - hier können noch eine Garage und Stellplätze errichtet werden.Dieses Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Die Lage in Salzgitter-Bad bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohngegend. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sei es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Freizeitangebote. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive und einzigartige Einfamilienhaus zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses behilflich zu sein. Sonstiges: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.31, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 8.67, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 10.64, Distanz zur Hauptschule: 5.61 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
