Kaufpreis 640.000 €
64832 Babenhausen
Zimmer 8
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 8
Größe: 261 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 GaragenstellplätzeNettorendite Ist in %: 3,36 Nettorendite Soll in %: 4,06 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.880,00 EUR Lage: Das Objekt befindet sich in Harreshausen, einem ruhigen Stadtteil von Babenhausen im Rhein- Main Gebiet. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg, Offenbach und Darmstadt.Ärzte, Kindergärten, Schulen, Vereine sowie ein Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Objekt: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Babenhausen-Harreshausen, im Kreis Darmstadt-Dieburg. Es verfügt über 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder. Die gesamte Wohnfläche beträgt 261m² (97m²/97m²/67m²) auf einem Grundstück von 652m². Das Haus ist komplett unterkellert, jeder Wohnung steht im Keller ein Raum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Keller noch einen Gemeinschaftsraum. Das Haus ist auf 3 Etagen aufgeteilt und wurde 2022 in Teilen modernisiert. Weitere Modernisierungen fanden 2009, 2011, 2016 und 2021 statt. In 2 Wohnungen steht ein Kaminofen zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Das Haus ist aktuell voll vermietet. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße.Die momentanen Mieteinnahmen betragen 22.880,00 €/a., perspektivisch sind mindestens 27.660,00 €/a. Mieteinnahmen möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
