Kaufpreis 270.000 €
44534 Lünen
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen in Wethmar, einem malerischen Ortsteil von Altlünen, der sich im Herzen des wunderschönen Nordrhein-Westfalens befindet.Altlünen bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A2, was es einfach macht, die umliegenden Städte wie Dortmund, Hamm oder Münster zu erreichen. Dennoch bleibt Altlünen selbst eine Oase der Ruhe und Gelassenheit.Die Umgebung von Altlünen besticht durch ihre landschaftliche Schönheit. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen und die frische Luft und die reizvolle Natur genießen. Auch für Familien bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Parks, Spielplätze und Sportvereine.In Altlünen finden Sie zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.Diese attraktive Lage, kombiniert mit einem ruhigen Lebensstil und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, macht Altlünen zu einem begehrten Wohnort. Die Immobilien in dieser Region sind heiß begehrt und bieten eine solide Investition in Ihre Zukunft. Entdecken Sie Altlünen und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Ausstattung: - Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche- bodentiefe Fenster, die im Wohnzimmer komplett zu öffnen sind- Hochglanzfliesen- Loggia Süd-West Ausrichtung - Garage- Keller- Waschküche- Trockenraum und Fahrradkeller- Flurreinigung und Winterdienst Objekt: Lassen Sie sich von dieser ca. 90m² großen, hochwertig ausgestatteten Wohnung auf zwei Etagen verzaubern. Das Baujahr 2008 garantiert modernes Wohnen, während der Energieausweis mit Klasse B für Nachhaltigkeit und Effizienz steht. Ihr Auto findet seinen Platz in der eigenen Garage, während Ihre Fahrräder sicher im Keller verstaut werden können.Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre exzellente Bauqualität, sondern auch durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer - eines mit Dusche und Badewanne für entspannte Wellness-Momente und ein weiteres mit Dusche für die schnelle Erfrischung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze.Das Highlight dieser Maisonette ist zweifellos die Loggia, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Ausblick ins Grüne genießen. Die komplette bodentiefe Fensterfront ermöglicht ein einzigartiges Wohngefühl, bei dem die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen.Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein und wird durch ein Raumthermostat gesteuert, das Sie bequem per App bedienen können. Für Ihre Privatsphäre sorgt ein elektrisches Rollo im Wohnbereich.Eine hochwertige Treppe führt Sie in den Spitzboden, der mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Das Wohnhaus selbst präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet Annehmlichkeiten wie eine Waschküche und einen Trockenraum. Die Flurreinigung und der Winterdienst werden durch Fachpersonal erledigt, sodass Sie sich um solche Aufgaben keine Sorgen machen müssen.Die Lage dieses Hauses ist ebenso ruhig wie die Wohngegend selbst. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.Wir laden Sie herzlich ein, diese charmante Maisonettewohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem einzigartigen Flair überzeugen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Sonstiges: HINWEIS: Es soll ein "Angebotsverfahren" durchgeführt werden. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet Angebote anzunehmen oder überhaupt zu verkaufen. ** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
