Kaufpreis 635.000 €
49076 Osnabrück
Zimmer 5
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 5
Größe: 217 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein gepflegtes Objekt mit drei Wohneinheiten. Die letzte Sanierung der Wohnung wurde im Jahr 1994 durchgeführt. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden am Osnabrücker Westerberg. Die Lage zeichnet sich aus durch die hervorragende Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Altstadt und den Einkaufsmöglichkeiten. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in kurzer Entfernung in der Lotter Straße. Raumaufteilung: Die traumhafte Wohnung besticht durch die schöne Aufteilung. Die lichtdurchflutete Räume haben eine Deckenhöhe von ca. 2,75 Metern. In einigen Zimmer ist Parkettboden ausgelegt. Das geräumige Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und einem Glasdach über der Badewanne ist eine wahre Wellnessoase. Eine offene und geräumige Küche. Das gemütliche Wohnzimmer und das Esszimmer bieten viel Platz. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 an eine nette Familie vermietet. Die Mieter haben sich die Wohnung sehr schön eingerichtet und würden das Mietverhältnis gerne fortsetzten. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.500,00 Euro zzgl. 370,00 Euro Heiz-und Nebenkostenvorauszahlungen. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache. Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen um die Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten ( Name, Vorname, E-Mail, Postadresse und Telefonnummer). An alle Abmahner.: Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt!Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieses Impressums fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, oder glauben Sie dieses, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei Fehlern / vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbestandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen. Haftung: Alle Unterlagen, Pläne und Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung. Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen ist die LPImmobilien Larissa Probst nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehungen die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person agieren). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahrten muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provision: provisionsfrei