Kaufpreis 199.000 €
63619 Bad Orb
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Bad Orb, unweit des Kurparks.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnanlage verfügt über einen großen Aufzug, so dass Sie stufenlos Ihre Wohnung erreichen können. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die gut als Garderobe nutzbar ist.Des Weiteren stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, eine separate Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), sowie das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen Zugang zum großen Südbalkon und zu einem kleineren Westbalkon.Die Wohnung wurde 2018 umfassend mit neuen Innentüren, neuen Fliesen und neuem Badezimmer renoviert und wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben.Wie erwähnt, können Sie die Wohnung bei Bedarf stufenlos erreichen. Auch die Dusche hat einen niedrigen Einstieg; allerdings ist der Zugang zur Dusche leicht beengt durch das neue große Waschbecken mit Unterschrank. Dies ist zu bedenken für Menschen mit eingeschränkter Beweglichkeit, wobei man sich am Waschbecken gut abstützen könnte.Ein eigener Kellerraum steht Ihnen als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen Euro 665,-/Monat. Vom Hausgeld in Höhe von Euro 450/Monat sind ca. Euro 360/Monat umlagefähig auf den Mieter. Somit verbleiben etwa Euro 90,00/Monat an nicht umlagefähigen Betriebskosten inkl. Rücklagenzuführung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 5,00 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 2018 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
