Kaufpreis 159.000 €
17367 Eggesin
Zimmer 13
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 13
Größe: 500 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sind Sie Naturliebhaber? Wollen Sie raus aus der Großstadt und brauchen Sie viel Freiraum für Ihre Kreativität, dann ist das genau das richtige Grundstück. Die ehemalige Scheune bietet auf Grund der freitragenden Baukonstruktion viele Möglichkeiten der Nutzung bzw. Gestaltungspotential.Wie z.B.: große luxuriöse Wohnungen, Ferien-oder Mietwohnungen Event- oder Veranstaltungsraum GalerieräumeKünstleratelierAnfang 1990 wurde mit einer teilweisen Sanierung der Scheune begonnen und 3 Wohneinheiten hergerichtet. Bis zum heutigen Zeitpunkt wurden die Elektrik komplett erneuert, teilweise Fenster/Türen erneuert, Heizungsanlage (Oel) eingebaut, 13 Zimmer, Küche und Bäder errichtet.Die Wohnung in dem Obergeschoss ist in Eigennutzung. Hier befinden sich 3 Zimmer, Flur, 1 Duschbad und die Küche.Im Erdgeschoss sind 2 Wohnungen geplant und mit dem Ausbau begonnen bzw. teilweise fertiggestellt.Hier befinden sich die Heizungsanlage (Oel) und ein Kachelofen der für behagliche Wärme in einem Teil der unteren Wohnebene sorgt. Der Rest der Scheune dient zur Zeit der Lagerung und bietet viel Raum zur Selbstverwirklichung.Einzigartig ist der trapezförmige Grundriss der Wohnscheune mit vielen Ausbaureserven.Die Wohnscheune ist in Massivbauweise (Ziegelsteinmauerwerk 0,40 cm) erbaut.Außenbereich:Der Außenbereich kann mit viel Liebe und Geschick zu Ihrer Wohlfühloase werden. Angrenzen an der Grundstücksgrenze und Wohnscheune befinden sich eine ehemalige Waschküche mit Keller eine Garage und die Carports. Der Zustand dieser Gebäude bedarf der baldigen Sanierung. Der Garten mit Obstbäumen, Gehölzen, Sträuchern, Blumenrabatten, Grillecke und Terrasse bietet genügend Platz zum Abschalten, Entspannen, Gärtnern, Basteln oder handwerklich Aktiv sein!!!Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind am öffentlichem Netz angeschlossen.Glasfaser ist beantragt und wird voraussichtlich im nächsten Jahr anliegen.Das Grundstück ist eingezäunt.Dies könnte schon bald Ihr zu Hause werden oder eine neue Herausforderung Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich unweit vom Stadtzentrum, dem Bahnhof und dem Hafen mit Bootsanlieger, Zeltplatz u.v.m..Bis zum Zentrum der Stadt, mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Stadtverwaltung, Grundschule, Gesamtschule, Kita, Ärzte, Gaststätten, Hotel. u.v.m. und einem starken aktiven Vereinsleben, sind es kaum mehr als ca. 0,5 km und auch der nahe gelegene Wald ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus können Sie ausgedehnte Waldspaziergänge unternehmen. Eggesin ist eine Kleinstadt, mit ca. 5000 Einwohner inmitten der Ueckermünder Heide, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete in einer reizvollen Landschaft. Hier Leben, wo andere Urlaub machen. Der Wasserwanderrastplatz, an dem Fluß Randow, lädt zum Wasserwandern ein; entlang der Randow, über die Uecker, ins Haff, gelangt man bis nach Usedom und die Ostsee.Die Orte Seebad Ueckermünde und Torgelow sind nur ca. 6 km entfernt. Bis zur A 20 sind ca. 20 km. Die Nähe zu Polen mit dem Grenzübergang in Hintersee und die Nähe zur Großstadt Stettin mit seinen 450.000 Einwohnern macht den Ort noch reizvoller. Bis zum Stettiner Haff sind es nur wenige Autominuten und die Insel Usedom ist mit dem Auto in ca. 40 km zu erreichen.Hier ist es einfach nur schön!!!!!und wir lieben unser Seebad Ueckermünde. Abseits vom dem großen Trubel der beliebten Ostseeinseln. Hier es ist noch ruhig und wir haben das Haff vor der Haustür. Provision: Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an Immobilien & Makler Kontor zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
