Kaufpreis 1.490.000 €
83734 Hausham
Zimmer 5
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 5
Größe: 173 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in einer tollen Aussichtslage von Hausham und liegt fast am Ende einer Sackgasse.Hier kann man ganz für sich wohnen - mit viel Ruhe und Privatsphäre.Durch die aufwendige Hangbebauung entstand ein toller Fernblick auf Hausham und seine Umgebung.Das lichtdurchflutete Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und viele ansprechende Details ziehen den Blick auf sich. Eine absolute Besonderheit ist der Split-Level - die modern und offen gehaltenen Treppen - dadurch sind die Räume verbunden und doch nicht ganz auf einer Ebene. Das Haus ist auf Wunsch und nach Absprache schnell beziehbar. Ausstattung: - Sehr niedrige Energiekosten durch sehr gute Solarerträge- Photovoltaikanlage 5 kWp- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung (Fußbodenheizung)- Einbau einer Wärmepumpe ist möglich, die Leitung ist vorhanden (Umstellung von Wärmepumpe auf Gas-Heizung 2018)- Renovierung und Modernisierung 2017- elektr. Dachflächenfenster - Schreinerküche mit Markengeräten- Parkettböden in Flur und Wohnräumen Eiche- 2 Balkone, Südterrasse, 2 Westterrassen und Terrasse beim Gartenhaus- Gartenhaus mit betoniertem Fundament- Einzelgarage, auch direkt vom Haus begehbar- 3 Kfz-AußenstellplätzeRaumaufteilung:- Erdgeschoss: * Ebene 1: Garderobe, Abstellraum Gäste WC, Zugang zur Einzelgarage;* Ebene 2: Waschraum/Heizraum, 3 Kellerräume;- Obergeschoss:* Ebene 1: Wohnraum mit Zugang auf Terrasse und Balkon;* Ebene 2: offener Küchenraum und Essbereich mit Zugang auf Terrasse, Vorratsraum;Dachgeschoss:* Ebene 1: Schlafzimmer und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC;* Ebene 2: Schlafzimmer, begehbarer Ankleideraum/Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC; Lagebeschreibung: Von der Haustür aus ist der Ortskern Hausham, der Kindergarten, die Schule leicht zu Fuß erreichbar. Wichtig für Pendler:Hausham verfügt über eine Haltestelle der Deutschen Bahn.Sie mögen Spaziergänge oder Sport in der Natur? Von der Haustür aus können Sie DIREKT auf die Huberspitz, Gindelalm, Kreuzbergalm oder die weitbekannte Neureuth (mit Blick auf den Tegernsee) u.v.m. starten. Fahrzeit mit dem Auto in ca. 10 Minuten zum/nach Schliersee oder in ca. 10 Minuten nach Miesbach zum Einkaufenoder in ca. 15 Minuten zum Tegernsee. u.v.m. Sonstiges: Frank Pfeiffer Immobilien bietet diese Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immowelt erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.Die Firma Frank Pfeiffer Immobilien hat einen provisionspflichtigen qualifizierten Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) Maklerprovision vom Kaufpreis für den Käufer, nach Unterzeichnung vom Kaufvertrag, zur Zahlung an.
