Kaufpreis 650.000 €
26553 Dornum
Zimmer 9
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 9
Größe: 170 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Objekt in Neßmersiel verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ferienwohnungen. Erbaut wurde es 1996 in massiver Bauweise auf einem 998 m² großen Eigentumsgrundstück in Strandnähe.Die Ferienwohnungen teilen sich wie folgt auf:Ferienwohnung 1: ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, TerrasseFerienwohnung 2: ca. 47 m² Wohnfläche im Obergeschoss, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Küche, TerrasseFerienwohnung 3: ca. 49 m² Wohnfläche über 2 Etagen, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Terrasse, mit eigenem EingangDie Wohnungen 1 und 2 haben einen gemeinsamen Hauseingang. Dort befindet sich für die Ferienwohnungen eine Waschmaschine und ein Trockner. Auch befinden sich in dem Flur die jeweiligen Strom- Gas- und Wasserzähler für alle Wohneinheiten.Im Außenbereich sind ausreichend Stellplätze für die Wohnungen vorhanden. Das Ferienhaus mit seinen drei Ferienwohnungen wurde nach dem Vorbild eines typisch ostfriesischen Landhauses erbaut. Umgeben von alten Linden, die in ganz besonderer Art und Weise das Kunstprojekt "Baum auf dem Baum" darstellen liegt es im kleinen Küstenbadeort Neßmersiel direkt am alten Deich und von fast allen Ferienhäusern am nächsten am Strand und am Hafen. Der großzügige Garten lädt zum verweilen ein. Jede Ferienwohnung hat eine eigene Terrasse. Die Wohnungen haben jeweils zwei Schlafräume, einen Wohn-/Essraum mit Küchenzeile sowie Bad und Flur. Lagebeschreibung: Der Küstenbadeort Neßmersiel liegt im Nordwesten Niedersachsens, vis-á-vis der Ostfriesischen Insel Baltrum. Der Badeort ist der kleinste an der ostfriesischen Nordseeküste. Neßmersiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich in Niedersachsen.Neßmersiel liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Dornum. Das Dorf besteht hauptsächlich aus Ferienhäusern. Es grenzt unmittelbar an die Nordsee und liegt direkt hinter dem Deich. Weitere Informationen: Das Objekt wird mit dem gesamten vorhandenen Mobiliar verkauft. Ohne weitere Investitionen können Sie sofort mit der Ferienvermietung starten.Eine vollständige Ferienvermietung oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Ferienvermietung ist hier äußerst rentabel.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse benötigen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück.Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
