Kaufpreis 579.500 €
64589 Stockstadt am Rhein
Zimmer 6
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 579.500 €
Zimmer: 6
Größe: 157 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stockstadt am Rhein - naturnah, kinderfreundlich und mit viel historischem Charme präsentiert sich diese Gemeinde am südlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes, an einer Schleife des Altrheins gelegen. Objekt: Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, befinden Sie sich zunächst in einem Flur. Vorbei an Gäste-WC und Hausanschlussraum, gelangen Sie durch eine Tür (die im Winter die Wärme im Haus hält) in Ihren 35 m² großen Wohn- und Essbereich mit der über 7 m² großen, sich offen anschließenden Küche. Vor der Küche findet Ihr Esstisch seinen Platz, an welchem sich die ganze Familie zu den Mahlzeiten trifft.Der hintere Teil des Raumes eignet sich bestens für Ihre große Sofalandschaft inkl. Heimkino-Anlage: Legen Sie abends alle gemeinsam die Füße hoch, und lassen Sie den Tag bei einem lustigen Film ausklingen!In der warmen Jahreszeit verlegen Sie Ihre Mahlzeiten ins Freie auf die Terrasse. Und die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen Sie künftig draußen bei einem Glas Wein, während die Kinder noch ein wenig im Garten spielen...Das innenliegende Treppenhaus führt hinauf ins Obergeschoss, in dem Sie drei geräumige Kinderzimmer mit 17 m², 11 m² und 10 m² sowie ein Tageslichtbad vorfinden. Hier kann Ihr Nachwuchs Privatsphäre genießen und spielend erwachsen werden.Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr Elternbereich mit Schlafzimmer (12 m²), in dem Sie neben Ihrem gemütlichen Doppelbett auch einen großen Kleiderschrank unterstellen können. Darüber hinaus bekommen Sie ein eigenes Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer mit 13 m², das Sie z.B. als Arbeitsbereich nutzen können.Gleich anrufen und Termin vereinbaren! Ausstattung: Gegen einen Aufpreis in Höhe von 25.000,- EUR kann Ihr neues Zuhause auf den KfW40-Standard aufgerüstet werden. Dann beinhaltet das Haus eine Außendämmung von 24 cm. Die Fenster haben einen u-Wert von 0,78. Darüber hinaus kommen 10 m² Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung und eine 18 cm starke Dämmung der Bodenplatte zur Ausführung. Zur Lüftung werden dezentrale Außenwandlüfter mit Wärmerückgewinnung (85%) eingebaut. Die Höhe der Sparren beträgt 24 cm, und die Sparren erhalten eine 24cm-Zwischensparrendämmung sowie eine 6cm-Aufdachdämmung mit Hartfaser. Die Beheizung erfolgt anhand einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnfläche bei KfW40-Standard um 2,16 m² Wohnfläche verringert. Sonstiges: Ein Carport oder eine Garage sind gegen Aufpreis möglich, ebenso KfW40! Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: 2,975 %
