Kaufpreis 549.500 €
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 549.500 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die idyllische Lage am Altrhein sowie die malerischen Rheinauen haben Ginsheim zu einem gerne besuchten Naherholungsort gemacht. Besonders sehenswert ist die evangelische Kirche, die 1746 als barocker Saalbau mit dreiseitigem Schluß entstand. Das Altrheinfest - am Wochenende nach Fronleichnam von den Ortsvereinen gestaltet - lockt viele Besucher auch von außerhalb an.Das leistungsfähige Ortsgewerbe versorgt die Bevölkerung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen und mittelfristigen Bedarfs. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Grundschule und Gesamtschule sowie Kindergärten, Einkaufsmärkte, lokale Fachgeschäfte und ein vielfältiges gastromisches Angebot.Für ein reges Kulturleben sorgen die Ortsvereine und die bürgernahe Verwaltung (u.a. kommunales Kino, Volkshochschule, Musikschule).Verkehrsgünstig gelegen, mit direkter Nähe zu Mainz, ist Ginsheim ein echter Geheimtipp! Objekt: Herzlich willkommen im Musikerviertel von Ginsheim-Gustavsburg!Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, stolzer Eigentümer einer schicken Neubau-4-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss eines modernen und stilvollen Sechsfamilienhauses zu werden. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnlage in Ginsheim-Gustavsburg begeistern!Diese Neubau-Wohnung besticht durch großzügige 99,48 m²: Ihr künftiger Lebensmittelpunkt ist der beeindruckende, lichtdurchflutete, 34,5 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hinzu kommen drei helle Zimmer mit 16 m² / 11 m² / 13,5 m² - perfekt dimensioniert, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.Freuen Sie sich auch auf das moderne Tageslichtbad, das mit seinen 7 m² zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird die moderne Wohnung durch einen Balkon, auf dem Sie künftig gemütliche Stunden im Freien verbringen können, während Sie den Ausblick auf die umliegende grüne Umgebung genießen...Ein praktischer Abstellraum mit Platz für die kleinen Helfer des täglichen Bedarfs sowie ein Gäste-WC runden die Wohnung gelungen ab.Ihr eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus macht das Parken unkompliziert. Darüber hinaus gehört Ihnen im Untergeschoss des Hauses ein über 8 m² großer Abstellraum, in dem Sie all die Dinge lagern können, die Sie nur hin und wieder benötigen. Selbstverständlich ist auch ein Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Und Dank des Aufzugs können Sie alle Bereiche des Hauses einfach und bequem erreichen.Das Haus wird im KfW55-Standard erbaut, was Ihnen umweltfreundlichen und nachhaltigen Wohnraum garantiert und darüber hinaus attraktive Fördermöglichkeiten bietet. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem berechneten Jahresenergiebedarf von nur 25,3 kWh/m² können Sie sich darüber hinaus künftig über niedrige Energiekosten freuen.Ihr neues Zuhause wird Ihnen schlüsselfertig übergeben, so dass Sie sich über Renovierungs- und Modernisierungsdetails keine Gedanken machen müssen. Hochwertige Böden (Linoleum oder Parkett) schaffen ein angenehmes Ambiente; Decken und Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß angelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die Luft-/Wasser-Wärmepumpe dient als effizientes Heizungssystem.Ihr Eschner-Immobilien-Kaufberater steht Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, erläutert Ihnen die Details und erstellt Ihnen einen individuellen Finanzierungsplan. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Teil einer lebendigen Gemeinschaft in bester Lage von Ginsheim-Gustavsburg zu werden. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin, um sich Ihren Traum von einem stilvollen und energieeffizienten Zuhause zu erfüllen! Ausstattung: inkl. 1 PKW-Stellplatz im Freien Sonstiges: Der Bezug dieser Wohnung kann aller Voraussicht nach im August 2024 erfolgen. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 2,975 %
