Kaufpreis 459.000 €
88239 Wangen im Allgäu
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Neuravensburg ist eine Ortschaft der Großen Kreisstadt Wangen im Allgäu. Wangen besteht aus 6 Ortschaften. Neuravensburg ist dabei die einwohnerstärkste Ortschaft Wangens und die südlich gelegenste. Die Nachbargemeinden von Neuravensburg, von Westen begonnen, sind: Neukirch, Achberg, Weißensberg, Hergensweiler und Hergatz.Neuravensburg wurde 1972, nach der Gemeindereform, eingemeindet und hat ca. 2.900 Einwohner (19 Einwohner pro km²). Die Mehrheit der Einwohner ist römisch-katholisch. Es wurde 1271 als Nuwen Ravenspurg erstmals erwähnt. Damals war auch die Burg das Wahrzeichen des Ortes. 1270 gelangte Neuravensburg an das Kloster St. Gallen. 1450 wurde das Dorf an die Stadt Lindau verkauft. 1525 wurde die Burg während des Bauernkrieges vollständig zerstört und erst im 17. Jahrhundert wieder aufgebaut. 1836 wurde die Burg an einen Bürger verkauft und vollständig abgerissen. Allein der Turm ist heute noch erhalten geblieben. Der Hauptteil des Ortes Neuravensburg liegt direkt an der L 320. Dort findet sich auch die örtliche Verwaltung und eine Turnhalle. Ganz in der Nähe ist auch die Freiwillige Feuerwehr sowie der Bauhof angesiedelt. In Neuravensburg gibt es einen städtischen Kindergarten und eine eigene Grundschule. Auch für die tägliche Versorgung ist gesorgt, denn unweit gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten wie einen EDEKA, weitere Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle und einen eigenen Naturheilmittelladen. Echte Sehenswürdigkeiten sind die Burgruine Neuravensburg, der Argenzusammenfluss sowie der Neuravensburger Weiher. Dort schließt sich ein großes Naturschutzgebiet an, welches viele bedrohte Vogel- und Pflanzenarten beherbergt. Objekt: Die Lage spricht für sich! Dieses schöne Reihenendhaus in Terrassenbauweise wurde 1973 erstellt und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Die tolle und ruhige Lage sowie der Blick auf die Schweizer Berge und den kleinen See in Neuravensburg wird Sie begeistern. Das Haus liegt - bedingt durch die Bauweise - in leichter Hanglage. Sie haben pro Geschoss, also vom Erdgeschoss aus sowie über eine Stahltreppe zum Obergeschoss, einen eigenen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, welches ca. im Jahr 2010 modernisiert wurde. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Kellerraum sowie das Treppenhaus zum Obergeschoss. In der zweiten Wohnebene erwartet Sie ein sehr großer und sehr heller Wohn-Essbereich mit herrlichem Blick auf See und Berge. Die Küche ist getrennt mit Zugang zum Flur- und Essbereich. Diese wurde ca 1979 eingebaut. Die Einbauküche mit Elektrogeräten (Induktionsherd, Spülmaschine u. Einbaukühlschrank) ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom großzügig gestalteten Flur erreichen Sie den Wohnbereich, das Gäste-WC sowie das Treppenhaus und den Eingangsbereich des Obergeschosses. Auf dem Grundstück von 345 m² befindet sich ein kleiner Garten mit einer schönen natürlichen eingewachsenen Hecke als Sichtschutz und einem kleinen, am Haus angrenzendem Gartenhaus. Im Obergeschoss befindet sich eine L-förmige Terrasse mit einer Sauna. sowie ebenfalls ein kleiner Gartenanteil. Diese Bereiche sind auf dem Bildmaterial sehr gut sichtbar. Von hier aus genießen Sie ebenfalls eine perfekte Sicht auf die Berge und den See.[...]Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé!Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
