Kaufpreis 390.000 €
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Neumarkt St.-Veit ist eine historische Stadt an der Rott im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zählt über 6.000 Einwohner. Durch Eingemeindungen in den Jahren 1972 und 1978 wurde Neumarkt-Sankt-Veit mit ca. 61 km² zur flächenmäßig größten Gemeinde im Landkreis. Der Ort liegt ca. 85 km östlich der Landeshauptstadt München und ca. 35 km südöstlich von Landshut, unmittelbar an der B 299. Die Fertigstellung und Eröffnung der A 94 nach München erfolgte im Oktober 2019. Dies war ein weiterer Schritt, die Attraktivität von Neumarkt St. Veit zu steigern.Zu Recht kann Neumarkt St. Veit als aufstrebender und interessanter Ort bezeichnet werden.Zum Flughafen München beträgt die Entfernung ca. 70 km (Fahrzeit ca. 75 Minuten), zum Flughafen Salzburg ca. 91 km (Fahrtzeit ca. 90 Min.) Es besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Mühldorf, München und Landshut. Einkaufsmöglichkeiten - u.a. 3 Supermärkte - sind fußläufig erreichbar. Kindergarten (Städtisch und kirchlich), Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Mühldorf a.Inn und in Vilsbiburg. Niedergelassene Ärzte und Zahnärzte, sowie Apotheke sind um Ihre Gesundheit bemüht.Restaurants, Cafe's, diverse Läden, Bäcker und Metzger finden Sie am nahe gelegenen Stadtplatz. Werden Sie Teil dieser Gemeinde, in der Nachbarschaftshilfe und Gemeinnützigkeit noch selbstverständlich ist. Ausstattung: Tolles Haus - viele Möglichkeiten für Paare, Familien oder Singles. Ihre künftige Residenz befindet sich an einer ruhigen Siedlungsstraße in Neumarkt St. Veit. Das eingewachsene Grundstück bietet Kindern eine tolle Spielwiese. Die Gartengestaltung ist sehr ansprechend mit vielen Ecken zum Erholen. Auch die Gartenlaube ist ein toller Platz zum Relaxen und feiern. Das freistehende Einfamilienhaus wurde bisher als Familiendomizil genutzt, aber als Zweifamilienhaus errichtet. Single's oder Paare finden hier eine tolle Möglichkeit für zwei Single-Haushalte. Die künftige Nutzung entscheiden Sie selbst. Jede Etage verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer, Bad, Schlafraum und Speisekammer. Für einen Single oder ein Paar ausreichend Platz. Bei einer Nutzung als Familienresidenz stehen Ihnen eine Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Bäder, Speisekammer, Abstellraum und 4 Schlafräume zur Verfügung. Die Bäder sind mit Fenster, Badewanne, Toilette und Waschbecken versehen. Die Gebäudesubstanz ist sehr gut. Im Jahr 1999 wurden die Fenster erneuert. Beheizt werden die Räumlichkeiten derzeit mit Öl. Für einen Holzofen ist ein zusätzlicher Kamin vorhanden. Ein Anschluss an Fernwärmeversorgung ist möglich. Nutzen Sie die KfW-Förderprogramme. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet viel Lagerfläche. Praktisch ist die Außentreppe vom Kellerflur zum Garten. Zwei abschließbare Einzelgaragen runden das Kaufangebot ab. Genießen Sie künftig die Infrastruktur, die Ihnen die Stadt Neumarkt-St. Veit bietet. Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Verkehrsanbindung und ausreichende Freizeitangebote. Bei Interesse senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Wir ebnen Ihnen den Weg zum langersehnten Eigenheim. Sonstiges: Das Haus ist überwiegend geräumt und kurzfristig (nach Absprache) bezugsfrei. Eine Einbauküche im OG, ein Wamsler Holzofen und Holzvorrat können kostenfrei übernommen werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1Anzahl Balkon : 1, 2 Etagen, modernisiert: 1999, Nutzfläche 108 m² Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
