Kaufpreis 379.000 €
54528 Salmtal
Zimmer 15
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 15
Größe: 264 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die zwei Einfamilienhäuser wurden 1966 (Links) und 1976 ( Rechts) auf zwei Grundstücken von 347m2 ( Links) und 276m2 ( rechts) in ruhiger und trotzdem zentraler Lage erbaut. Das Linke EFH verfügt über eine Gesamtfläche von 222m2, davon 140m2 reine Wohnfläche die sich wie folgt aufteilt:Erdgeschoss - Wohnzimmer- Esszimmer- Küche - Schlafzimmer - Gäste WCObergeschoss- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Büro - BadezimmerSpeicher ( gedämmt und ausbaufähig) Hierzu gehört ein Garten vor dem Haus. Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder auch zu 2 Wohneinheiten geteilt werden.Das rechte EFH verfügt über eine Gesamtfläche von 186m2, davon 124m2 reine Wohnfläche die sich wie folgt aufteilt:- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- AbstellraumObergeschoss- Schlafzimmer 1 mit Balkon - Schlafzimmer 2 - Büro - Badezimmer mit Badewanne und Dusche über eine Bodentreppe erreichen Sie den Speicher der zusätzliche Abstellfläche bietet.Vor dem Gebäude befindet sich ein großer, angelegter Garten mit Terrasse.Hinter den Gebäuden steht Ihnen eine Garage und ein Abstellraum mit ca. 42m2 Gesamtfläche zur Verfügung. Der Technikraum befindet sich zwischen den zwei Häuser. Hier stehen die gemeinschaftliche Heizung und Tank (6000L). Als zusätzlicher Warmwasseraufbereiter wurde hier eine Solaranlage auf dem Dach montiert. Technik: Ölzentralheizung mit Solaranlage ( Öltank 6000L)Kunststofffenster 2008 mit RollladenHolzfenster 1992 mit RollladenBodenbeläge aus Parkett und Fliesen Rechte Gebäudeseite aktuell vermietetGarten umfasst mit Hecken als SichtschutzGarage für 1 PKW und zusätzlichem Abstellraum Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 408,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Grundstücksfront: 1,00 m, 2 Etagen Provision: 3.57%
